| 物件名 |
クレスティーク武蔵関 |
| 価格 |
2億3,370万円
（税込）
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| 想定利回り |
4% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：9,348,000円
賃貸状況：一部賃貸中（６部屋中５部屋賃貸中（令和７年１月現在）） |
| 物件用途 |
マンション
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| 所在地 |
東京都練馬区関町東２丁目 |
| 交通 |
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩6分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス20分「武蔵関入口」停徒歩5分
西武池袋線「大泉学園」駅 バス20分「武蔵関入口」停徒歩5分
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| 建物面積 |
294.22m²（約89坪） |
土地面積 |
155.37m²（約46.99坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
鉄骨造3階建て |
完成時期（築年月） |
令和4年3月 |
| 間取り |
１ＬＤＫ×５戸・１Ｋ×１戸
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専有面積 |
30.67m²～47.81m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南
6.00m
公道
間口11.1m
東
4.00m
私道
間口11.9m
（接道位置指定あり ）
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
３沿線以上利用可
、駅徒歩10分以内
、小学校徒歩10分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、エレベーター
、築５年以内
、南向き
、オートロック
、公園徒歩5分以内
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
練馬区立石神井西小学校(約511m)
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中学校 |
練馬区立石神井西中学校(約896m)
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| 施工会社 |
積水ハウス（株） |
分譲会社 |
積水ハウス（株） |
| 設計会社 |
積水ハウス（株） |
| 備考 |
注意事項：※賃料及び入居状況は令和７年１月現在のものとなります。
※賃料及び利回りは、一括借上（サブリース）前のものとなります。
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が必要です。
※賃貸中につき、建物の契約不適合責任免責
※建物検査済証有
※満室時想定賃料は、満室時における１年間の予定賃料収入です。想定利回りは、満室時想定賃料の当該物件の取得対価に対する割合です。想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。
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| 取引態様
| 媒介 |
