物件名 |
さいたま市浦和区前地・売アパート |
価格 |
1億2,300万円
(税込)
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想定利回り |
3.35% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):4,128,000円 現行賃料(月額):344,000円(2024年11月末時点) 賃貸状況:全部賃貸中(3室中3室入居中!現在満室稼働中!(2024年11月末時点)) |
物件用途 |
アパート
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所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目 |
交通 |
JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩7分
JR高崎線「浦和」駅 徒歩7分
JR湘南新宿ライン(宇都宮~逗子)「浦和」駅 徒歩7分
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建物面積 |
131.43m²(約39.75坪) |
土地面積 |
90.27m²(約27.3坪)(公簿)
私道負担あり:9.88m²
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構造・階数 |
軽量鉄骨造3階建て |
完成時期(築年月) |
平成27年7月 |
間取り |
1LDK×3部屋
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専有面積 |
35.01m²~53.16m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第一種住居地域
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建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
接道状況:角地
南
5.40m
公道
間口8.7m
(接道舗装あり )
東
2.10m
私道
間口9.0m
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
3沿線以上利用可
、駅徒歩10分以内
、小学校徒歩10分以内
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駐車場 |
無
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小学校 |
さいたま市立仲本小学校(約790m)
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中学校 |
さいたま市立原山中学校(約1400m)
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施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
注意事項:※オーナーチェンジ
※住戸数:3戸
※間取り:1LDK+S(WIC)×3戸
※管理条件:積水ハウス不動産東京㈱(サブリースまたは一般管理)
※積水ハウス㈱建物保証有り(保証書引継ぎ)
※主たる設備の概要
ガス/都市ガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水
※角地緩和の適用により、建蔽率70%となります。
※上記土地面積(90.27㎡)は、私道負担部分(9.88㎡)を含みます。
※測量実施予定無し
令和6年度固定資産税・都市計画税(土地):67,708円/年
令和6年度固定資産税・都市計画税(建物):176,144円/年
令和6年度評価額(土地):21,557,060円
令和6年度評価額(建物):10,361,474円
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取引態様
| 専任媒介 |