グランフォルトゥーナ久我山｜積水ハウス不動産東京｜積水ハウス不動産の売買　[C14300216733]

物件概要

物件名	グランフォルトゥーナ久我山
価格	7億2,000万円（税込）
想定利回り	3.66%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：26,400,000円賃貸状況：空き物件
物件用途	マンション
所在地	東京都杉並区宮前５丁目
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩6分(約415m)
建物面積	632.49m²（約191.32坪）	土地面積	497.91m²（約150.61坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨造3階建て	完成時期（築年月）	令和7年4月（予定）
間取り	２ＬＤＫ＋ＷＩＣ×７戸	専有面積	62.67m²～86.45m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	南 6.20m 公道間口15.3m
現況	未完成	引渡可能時期	2025年4月下旬
設備・物件の特徴	駅徒歩10分以内、小学校徒歩5分以内、中学校徒歩5分以内、駐車２台可、コンビニ徒歩5分以内、スーパー徒歩10分以内、オートロック、浴室乾燥機、ＴＶモニタ付インターホン、室内洗濯機置場、バス・トイレ別室
駐車場	有 2台
小学校	杉並区立高井戸第二小学校(約145m)	中学校	杉並区立西宮中学校(約70m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	建築確認番号：第東日本２４－０５５５９号（令和06年05月24日）注意事項：総戸数：7戸株式会社アイエフシー・コーポレーションによる管理条件付。敷地の一部に都市計画道路の計画線がかかっています(計画決定)。
取引態様	媒介

情報更新日：2024/12/21
次回更新予定日：2025/01/04

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

グランフォルトゥーナ久我山

積水ハウスグループ積水ハウス不動産東京株式会社東京営業部 東京南営業所

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