| 物件名 |
ラ・フォンティーヌ |
| 価格 |
7,500万円
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| 想定利回り |
4.07% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):3,054,000円 現行利回り:4.07% 現行賃料(年間):3,054,000円 賃貸状況:全部賃貸中 |
| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
東京都豊島区南長崎5丁目 |
| 交通 |
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩4分(約305m)
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分(約660m)
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| 建物面積 |
103.79m²(約31.39坪) |
土地面積 |
78.67m²(約23.79坪)(実測)
私道負担あり:4.27m²
(持分1/1)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成14年12月 |
| 間取り |
1K×2戸・1LDK×1戸
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専有面積 |
26m²~41m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
北西
3.50m
私道
間口9.5m
(接道位置指定あり )
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
2沿線利用可
、駅徒歩5分以内
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、室内洗濯機置場
、バス・トイレ別室
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
豊島区立椎名町小学校(約605m)
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中学校 |
豊島区立明豊中学校(約1110m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
セットバック(面積約4.27m²)を要す
注意事項:●総戸数3戸(満室稼働中※2025年12月12日現在)
●容積率は前面道路幅員により、240%に制限されます。
●私道負担面積は測量未了のため仮面積となります。
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| 取引態様
| 専任媒介 |