物件名 |
幸町3丁目 1棟売マンション |
価格 |
1億2,800万円
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想定利回り |
4.47% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):5,724,000円 現行利回り:2.93% 現行賃料(年間):3,756,000円 賃貸状況:一部賃貸中 |
物件用途 |
マンション
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所在地 |
神奈川県川崎市幸区幸町3丁目 |
交通 |
JR東海道線「川崎」駅 徒歩11分(約855m)
JR南武線「川崎」駅 徒歩11分(約855m)
京急本線「京急川崎」駅 徒歩12分(約900m)
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建物面積 |
186.87m²(約56.52坪) |
土地面積 |
119.54m²(約36.16坪)(実測)
私道負担あり:21.59m²
(※備考欄参照)
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構造・階数 |
鉄骨造3階建て |
完成時期(築年月) |
平成19年7月 |
間取り |
1K×4戸+2LDK+WIC×1戸
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専有面積 |
23m²~86.6m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第二種住居地域
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建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
接道状況 |
接道状況:一方
北西
3.70m
私道
間口10.8m
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
設備・物件の特徴 |
3沿線以上利用可
、小学校徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、コンビニ徒歩10分以内
、エレベーター
、公園徒歩5分以内
、室内洗濯機置場
、バス・トイレ別室
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駐車場 |
-
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小学校 |
幸町小学校(約400m)
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中学校 |
南河原中学校(約885m)
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施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
注意事項:※前面道路幅員により、容積率は200%→160%に制限されます。
※土地面積:公簿141.05㎡(約42.66坪)
※上記公簿面積のうち、私道部分約21.59㎡
※その他公法規制:準防火地域・第3種高度地区・景観法・日影規制・既成市街地・保育所等整備協力要請制度重点要請地域・建築物不燃化推進条例の不燃化重点対策地区
※東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
【各階建物面積】
1階:61.29㎡、2階:61.29㎡、3階:64.29㎡
※総戸数:5戸
※掲載写真:2025年2月撮影
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取引態様
| 媒介 |