ルガール桜上水｜積水ハウス不動産の売買　[C20010000654]

物件概要

物件名	ルガール桜上水
価格	1億8,000万円
想定利回り	3.66%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：6,600,000円現行利回り：3.66% 現行賃料（年間）：6,600,000円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	アパート
所在地	東京都杉並区下高井戸１丁目
交通	京王線「桜上水」駅徒歩3分(約230m) 東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩10分(約780m)
建物面積	197.1m²（約59.62坪）	土地面積	134.39m²（約40.65坪）私道負担あり：33.54m² （別途）
構造・階数	鉄骨造3階建て	完成時期（築年月）	平成27年7月
間取り	１ＬＤＫ×３戸、１Ｋ×２戸	専有面積	24.73m²～38.08m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北西 4.00m 私道間口16.2m 南東 4.00m 公道間口16.7m
現況	賃貸中	引渡可能時期	即日
設備・物件の特徴	２沿線利用可、中学校徒歩10分以内、スーパー徒歩5分以内、コンビニ徒歩5分以内
駐車場	無
小学校	杉並区立永福小学校(約920m)	中学校	杉並区立向陽中学校(約560m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※前面道路幅員により、第一種中高層住居専用地域容積率が２００％から１６０％に制限されます。
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。