物件名 |
上石神井3丁目 1棟売マンション |
価格 |
7,740万円
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想定利回り |
6% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):4,644,000円 現行利回り:6% 現行賃料(年間):4,644,000円 賃貸状況:全部賃貸中 |
物件用途 |
マンション
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所在地 |
東京都練馬区上石神井3丁目15-14 |
交通 |
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩10分(約770m)
西武新宿線「上井草」駅 徒歩15分(約1140m)
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建物面積 |
191.82m²(約58.02坪) |
土地面積 |
124.34m²(約37.61坪)(公簿)
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構造・階数 |
鉄骨造3階建て |
完成時期(築年月) |
平成3年12月 |
間取り |
2K×5戸
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専有面積 |
33.01m²~37.07m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第一種住居地域
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建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
接道状況 |
接道状況:一方
東
3.80m
公道
間口10.1m
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
駅徒歩10分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、公園徒歩5分以内
、バス・トイレ別室
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駐車場 |
有
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小学校 |
練馬区立石神井小学校(約860m)
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中学校 |
練馬区立上石神井中学校(約835m)
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施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
注意事項:※対象不動産はセットバック済みです。
※想定収入に共益費・駐車場収入含んでおります。
※前面道路幅員により、容積率は300%→160%に制限されます。
※その他公法規制:防火地域、高度地区(25m第3種)、日影規制、最低敷地面積約75㎡
※東京電力・公営水道・公共下水・個別プロパン
【各階建物面積】
1階:43.22㎡、2階:74.30㎡、3階:74.30㎡
※総戸数:5戸
※掲載写真:2025年3月撮影
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取引態様
| 媒介 |