Ｓｕｇａｒ　Ｃａｎｅ｜積水ハウス不動産の売買　[C20010002396]

物件概要

物件名	Ｓｕｇａｒ　Ｃａｎｅ
価格	4億8,000万円（税込）
想定利回り	3.07%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：14,766,000円現行利回り：2.49% 現行賃料（年間）：11,982,000円賃貸状況：一部賃貸中
物件用途	-
所在地	東京都足立区江北３丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩12分(約900m)
建物面積	489.27m²（約148坪）	土地面積	314.57m²（約95.15坪）私道負担あり：7.03m² （持分1/1）
構造・階数	鉄骨造3階建て	完成時期（築年月）	令和4年11月
間取り	３LDK＋2WIC×5　2LDK＋WIC×1	専有面積	58.43m²～76.99m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北 4.00m 私道間口12.3m 南 7.90m 公道間口13.6m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	-
駐車場	有
小学校	足立区立江北小学校(約370m)	中学校	足立区立江北桜中学校(約990m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※専有面積58.43㎡～76.99㎡ ※総戸数：6戸 ※第2種高度地区 ※準防火地域 ※景観法 ※日影規制 ※道路斜線制限 ※隣地斜線制限 ※上下水道・東京ガス・東京電力
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。