| 物件名 |
Ｓｕｇａｒ Ｃａｎｅ |
| 価格 |
3億6,900万円
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| 想定利回り |
4.03% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：14,886,000円
現行賃料（月額）：◎現況年間賃料 ￥１１，９８２，０００／年◎表面利回り 約３．２４％（令和８年５月１１日現在）※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。 その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
現行利回り：3.24%
現行賃料（年間）：11,982,000円
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| 賃貸状況 |
一部賃貸中（※尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は、上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関しては、マスターリース業者との協議が必要となります。・１年間マスターリース契約に基づく賃料収入（満室想定） １３，４９１，１２０円）
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
東京都足立区江北３丁目 |
| 交通 |
日暮里・舎人ライナー「江北」駅 徒歩10分(約800m)
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| 建物面積 |
489.27m²（約148坪） |
土地面積 |
314.57m²（約95.15坪）（公簿）
私道負担あり：7.03m²
（1.00/1.00）
持分1/1
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| 構造・階数 |
鉄骨3階建て |
完成時期（築年月） |
令和4年11月 |
| 間取り |
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専有面積 |
58.43m²～76.99m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北
4.00m
私道
間口12.3m
南
7.90m
公道
間口13.6m
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、都市ガス
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| 駐車場 |
駐車場あり
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| 小学校 |
-
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中学校 |
-
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※専有面積58.43㎡～76.99㎡
※総戸数：6戸
※間取：３LDK＋２WIC×2、３LDK＋WIC×3、２LDK＋WIC×1
※第1種高度地区
※宅地造成及び特定盛土等規制法
※準防火地域
※景観法
※日影規制
※道路斜線制限
※隣地斜線制限
※上下水道・東京ガス・東京電力
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| 取引態様
| 媒介 |
