真南風｜積水ハウス不動産の売買　[C20010002461]

物件概要

物件名	真南風
価格	9,000万円（税込）
想定利回り	3.65%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：3,288,000円現行賃料（月額）：２７４，０００円現行利回り：3.65% 現行賃料（年間）：3,288,000円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	-
所在地	東京都足立区鹿浜７丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩12分(約900m)
建物面積	132.72m²（約40.14坪）	土地面積	112.87m²（約34.14坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨造2階建て	完成時期（築年月）	令和3年9月
間取り	２ＬＤＫ×1、３ＬＤＫ×1	専有面積	57.15m²～75.31m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西 6.00m 公道間口8.8m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	-
駐車場	無
小学校	足立区立鹿浜第一小学校(約370m)	中学校	足立区立鹿浜菜の花中学校(約480m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※専有面積57.15㎡～75.31㎡ ※総戸数：2戸 ※第2種高度地区 ※準防火地域 ※景観法 ※日影規制 ※江北北部土地区画整理事業（完成） ※上下水道・東京ガス・東京電力
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。