エストマノワールⅡ｜積水ハウス不動産の売買　[C20010003306]

物件概要

物件名	エストマノワールⅡ
価格	3億4,000万円
想定利回り	4.33%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：14,748,000円現行賃料（月額）：月額賃料等１，２２９，０００円現行利回り：4.33% 現行賃料（年間）：14,748,000円
賃貸状況	全部賃貸中（■満室※２０２５年４月２６日現在　■総戸数：１０戸）
物件用途	マンション
所在地	東京都大田区大森東４丁目
交通	京急本線「梅屋敷」駅徒歩11分(約815m)
建物面積	462.52m²（約139.91坪）	土地面積	338.08m²（約102.26坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨3階建て	完成時期（築年月）	平成23年12月
間取り	１ＬＤＫ×８戸＋２ＬＤＫ×２戸	専有面積	38.25m²～62.75m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	176%
接道状況	接道状況：一方南 4.40m 公道間口18.0m （接道舗装あり）
現況	賃貸中(全部)	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	B/T別室、ウォークインクローゼット、公営水道、本下水、都市ガス
駐車場	無
小学校	-	中学校	-
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：■容積率は前面道路幅員により、176％に制限されます。 ■総戸数：10戸
取引態様	専任媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。