| 物件名 | 
                    幸区古川町 1棟売マンション | 
                
                
                    | 価格 | 
                    4億7,500万円
(税込)
                     | 
                
                
                    | 想定利回り | 
                    5.2% | 
                
                
                    | 投資用情報 | 
                    
満室時想定賃料(年間):24,732,852円 現行利回り:5.2% 現行賃料(年間):24,732,852円 賃貸状況:全部賃貸中                     | 
                
                
                    | 物件用途 | 
                    
マンション
                     | 
                
                
                    | 所在地 | 
                    神奈川県川崎市幸区古川町173-1 | 
 
                
                
                    | 交通 | 
                    
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩13分(約1000m)
 
JR湘南新宿ライン(宇都宮~逗子)「新川崎」駅 徒歩18分(約1370m)
 
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩18分(約1370m)
                     | 
                
                    
                        | 建物面積 | 
                        862.57m²(約260.92坪) | 
                        土地面積 | 
                        661.15m²(約199.99坪)(公簿)
 | 
                    
                    
                        | 構造・階数 | 
                        鉄骨造3階建て | 
                        完成時期(築年月) | 
                        平成18年7月 | 
                    
                    
                        | 間取り | 
                        ※下記備考参照
                         | 
                        専有面積 | 
                        24m²~312.69m² | 
                    
                    
                        | 土地権利 | 
                        所有権
 | 
                    
                    
                        | 地目 | 
                        宅地 | 
                        都市計画 | 
                        市街化区域 | 
                    
                    
                        | 国土法届出 | 
                        不要 | 
                    
                    
                        | 用途地域 | 
                        第一種住居地域
 | 
                    
                    
                        | 建ぺい率 | 
                        60% | 
                        容積率 | 
                        200% | 
                    
                    
                        | 接道状況 | 
                        
接道状況:一方 
南西
10.90m
公道
間口33.7m
                         | 
                    
                    
                        | 現況 | 
                        賃貸中 | 
                        引渡可能時期 | 
                        相談 | 
                    
                    
                        | 引渡条件 | 
                        現況渡し | 
                    
                    
                        | 設備・物件の特徴 | 
                        
-
 | 
                    
                    
                        | 駐車場 | 
                        
有
 | 
                    
                    
                        | 小学校 | 
                        
                川崎市立古川小学校(約390m)
                         | 
                        中学校 | 
                        
                                川崎市立塚越中学校(約630m)
                         | 
                    
                    
                        | 施工会社 | 
                        積水ハウス株式会社 | 
                        分譲会社 | 
                        - | 
                    
                    
                        | 設計会社 | 
                        - | 
                    
                    
                        | 備考 | 
                        
注意事項:※その他公法規制:準防火地域・第3種高度地区・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法 
※1・2階部分はシャーメゾンPM東京(株)にて借上げ中 
※3階部分は集金管理契約 
※総戸数:21戸 
※間取り:【1・2階】1K×20戸 【3階】8LDK+S(納戸)×1戸※2階洋室(約11.1帖)含む 
※想定収入には共益費・駐車場収入・一部消費税を含んでおります。 
※間取図につきまして、図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 
※現地写真:令和7年6月撮影
                         | 
                    
                    
                        | 取引態様
                         | 媒介 |