| 物件名 | シャーメゾン経堂 | 
                
                    | 価格 | 2億1,000万円
(税込) | 
                
                    | 想定利回り | 3.82% | 
                
                    | 投資用情報 | 満室時想定賃料(年間):8,034,000円 現行賃料(月額):669,500円
 現行利回り:3.82%
 現行賃料(年間):8,034,000円
 賃貸状況:全部賃貸中((■満室※2025年7月8日現在))
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                    | 物件用途 | - | 
                
                    | 所在地 | 東京都世田谷区宮坂1丁目 | 
                
                    | 交通 | 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩9分(約660m) 東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩9分(約720m)
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                        | 建物面積 | 216.82m²(約65.58坪) | 土地面積 | 190.08m²(約57.49坪)(公簿) | 
                    
                        | 構造・階数 | 軽量鉄骨造2階建て | 完成時期(築年月) | 平成25年6月 | 
                    
                        | 間取り | 1K、1LDK×4 | 専有面積 | 26.57m²~52.4m² | 
                    
                        | 土地権利 | 所有権 | 
                    
                        | 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | 
                    
                        | 国土法届出 | 不要 | 
                    
                        | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 
                    
                        | 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% | 
                    
                        | 接道状況 | 接道状況:一方 西
3.90m
公道
間口11.6m
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                        | 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 | 
                    
                        | 引渡条件 | 現況渡し | 
                    
                        | 設備・物件の特徴 | 2沿線利用可
、駅徒歩10分以内
、中学校徒歩10分以内
、土地50坪以上
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、低層住居専用地域
、追焚機能浴室
、太陽光発電システム
、BS
、CS
、TVモニタ付インターホン | 
                    
                        | 駐車場 | 無 | 
                    
                        | 小学校 | 世田谷区立世田谷小学校(約870m) | 中学校 | 世田谷区立桜木中学校(約650m) | 
                    
                        | 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 分譲会社 | - | 
                    
                        | 設計会社 | - | 
                    
                        | 備考 | セットバック(面積約0.88m²)を要す 建築確認番号:第12ABNT-02-0593号(平成25年01月11日)
 注意事項:■総戸数:5戸
 (■満室稼働中※2025年7月8日現在)
 写真撮影日:2025年7月
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                        | 取引態様 | 媒介 |