積水ハウス施工のシャーメゾン賃貸住宅３棟
〒180-0006 東京都武蔵野市中町一丁目１１番４号 武蔵野ニッセイプラザ６階
| 物件名 | ディアコート白糸台Ａ・Ｂ・Ｃ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 8億9,800万円 | ||||||
| 想定利回り | 4.89% | ||||||
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：43,983,000円 現行賃料（月額）：３，５２４，２５０円。※売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料と駐車場賃料の合計額です。（２０２６年３月３１日時点） 現行利回り：4.7% 現行賃料（年間）：42,291,000円 |
||||||
| 賃貸状況 | 一部賃貸中（駐車場２８区画中１５区画賃貸中。（２０２６年３月３１日時点）※満室時想定賃料（年間）・想定利回りは、売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約による２０２６年３月３１日時点の売主受取賃料と駐車場賃料（全区画賃貸想定）の合計額を元にしたものです。） | ||||||
| 物件用途 | マンション | ||||||
| 所在地 | 東京都府中市白糸台２丁目 | ||||||
| 交通 |
西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩5分(約370m)
京王線「武蔵野台」駅 徒歩8分(約600m) |
||||||
| 建物面積 | 790.22m²（約239.04坪） | 土地面積 | 2,221.58m²（約672.02坪）（実測）
私道負担あり：173.38m² （1.00/1.00） |
||||
| 構造・階数 | 鉄骨3階建て | 完成時期（築年月） | 平成16年1月 | ||||
| 間取り | 専有面積 | 25.5m²～49.3m² | |||||
| 土地権利 | 所有権 | ||||||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||||
| 国土法届出 | 不要 | ||||||
| 用途地域 | 準住居地域 / 第一種低層住居専用地域 | ||||||
| 建ぺい率 | 60% / 40% | 容積率 | 160% / 80% | ||||
| 接道状況 |
接道状況：三方 南 4.00m 公道 間口18.6m 西 3.80m 公道 間口96.2m 北 5.20m 公道 間口19.7m （接道位置指定あり ） |
||||||
| 現況 | 賃貸中(一部) | 引渡可能時期 | 相談 | ||||
| 設備・物件の特徴 | 本下水 、公営水道 、その他排水 、都市ガス | ||||||
| 駐車場 | 有 13台 10,500円～ 11,000円/月 ２８区画中１５区画賃貸中 | ||||||
| 小学校 | 府中市立白糸台小学校(約350m) | 中学校 | 府中市立府中第二中学校(約740m) | ||||
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 分譲会社 | - | ||||
| 設計会社 | - | ||||||
| 備考 |
建築確認番号：下記参照号 法令制限：高さ最高限度有、高度地区、防火地域、景観法、景観地区、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限 注意事項：※Ａ・Ｂ・Ｃの３棟あり。分割相談可。 ※本物件購入の際は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との管理契約締結が条件です。 ※表示の実測面積は新築工事竣工図の求積図を元にした有効宅地面積です。接道部分は府中市まちづくり条例等に基づき前面道路の中心から約３．２５ｍ後退して歩道状に整備済み。 ※私道負担部分約１７３．３８㎡（後退道路部分：約１７．２７㎡・歩道状空地部分：約１５６．１１㎡） ※公簿面積：2265.58㎡（私道負担：約173.38㎡を含む） ※用途地域：（Ａ）準住居地域・（Ｂ）第１種低層住居専用地域／建ぺい率：（Ａ）６０％・（Ｂ）４０％／容積率：（Ａ）１６０％※前面道路幅員による容積率の制限・（Ｂ）８０％／防火指定：（Ａ）防火地域・（Ｂ）法２２条区域／高度地区：（Ａ）第三種高度地区・（Ｂ）第一種高度地区／日影規制：（Ａ）３（二）５時間・３時間－４ｍ・（Ｂ）１（一）３時間・２時間－１．５ｍ／高さ制限：（Ａ）無し・（Ｂ）１０ｍ／景観計画区域：（Ａ）一般地域（幹線道路沿道）・（Ｂ）一般地域（その他住宅））／宅地造成及び特定盛土等規制法、国土利用計画法 |
||||||
| 取引態様 | 売主 | ||||||
| メンテナンス履歴・リフォーム情報 |
|
||||||
