| 物件名 |
ＦＡＶＯＲＥ茅ヶ崎 |
| 価格 |
1億8,000万円
（税込）
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| 想定利回り |
5% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：9,000,000円
現行利回り：5%
現行賃料（年間）：9,000,000円
賃貸状況：全部賃貸中 |
| 物件用途 |
-
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| 所在地 |
神奈川県茅ヶ崎市共恵２丁目 |
| 交通 |
JR東海道線「茅ケ崎」駅 徒歩12分(約940m)
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| 建物面積 |
348.78m²（約105.5坪） |
土地面積 |
231.41m²（約70坪）（公簿）
私道負担あり：65.17m²
（持分7/20）
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| 構造・階数 |
鉄骨造3階建て |
完成時期（築年月） |
平成30年2月 |
| 間取り |
２ＬＤＫ+ＷＩＣ×６戸
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専有面積 |
55.95m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
/ 第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
接道状況：角地
北
4.20m
私道
間口4.1m
（接道位置指定あり ）
北西
4.20m
私道
間口11.2m
（接道位置指定あり ）
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
-
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校(約720m)
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中学校 |
茅ヶ崎市立第一中学校(約1800m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項：【公法規制】
◆日影規制◆建物高さ制限：１０ｍ◆宅地造成等工事規制区域
【設備】
◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：プロパンガス
【備考】
※別途一部私道負担有：６５．１７㎡（持分７／２０）
※現在、積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱にてサブリース契約を締結しています。サブリース契約を解除する場合、入居者の利用する保証会社は利用できなくなります。
※道路幅員により容積率２００％から１６０％となります。
※角地緩和適用の場合は、建ぺい率６０％から７０％となります。
※隅切り部分約3.0ｍ
※前面道路に都市ガス本管が通っておりますが、本物件への引込はされておりません。引込には別途費用がかかります。
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| 取引態様
| 媒介 |
