| 物件名 |
ルミエール川口 |
| 価格 |
3億3,000万円
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| 想定利回り |
4.74% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):15,672,000円 現行賃料(月額):1,306,000円 現行利回り:4.74% 現行賃料(年間):15,672,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中(2室はオーナー使用中(現所有者様申告による想定賃料)につき、契約成立後退去予定です。満室時想定年間収入および表面利回りは当該想定賃料を含め算出しております。退去後の賃料設定は新所有者様によるため、将来の賃料収入を保証するものではありません。)
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| 物件用途 |
マンション
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| 所在地 |
埼玉県川口市幸町3丁目 |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅 徒歩8分(約630m)
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| 建物面積 |
668.51m²(約202.22坪) |
土地面積 |
259.08m²(約78.37坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
RC6階地下1階建て |
完成時期(築年月) |
平成10年2月 |
| 間取り |
2DK×10室・2LDK×2室
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専有面積 |
42.56m²~70m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
準工業地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
北西
9.70m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、都市ガス
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
川口市立幸町(約330m)
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中学校 |
川口市立幸並(約1510m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:※北西側幅員約9.7m~13.5m
※2室はオーナー使用中(現所有者様申告による想定賃料)につき、契約成立後退去予定です。満室時想定年間収入および表面利回りは当該想定賃料を含め算出しております。退去後の賃料設定は新所有者様によるため、将来の賃料収入を保証するものではありません。
※満室時想定賃料は、満室時における1年間の予定賃料収入です。想定利回りは、満室時想定賃料の当該物件の取得対価に対する割合です。想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料であり将来の賃料収入を保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが必要となります。
※契約不適合責任及び設備の修補責任免責。
撮影年月:令和8年3月
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| 取引態様
| 媒介 |