物件名 |
上平間 新築1棟売アパート (フロンティアアパートメント平間) |
価格 |
1億5,670万円
(税込)
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想定利回り |
6.3% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):9,876,000円 賃貸状況:空き物件(■建築中※2026年6月末完成予定) |
物件用途 |
アパート
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所在地 |
神奈川県川崎市中原区上平間232-3 |
交通 |
JR南武線「平間」駅 徒歩7分(約550m)
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建物面積 |
198.19m²(約59.95坪) |
土地面積 |
291.73m²(約88.24坪)(実測)
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構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期(築年月) |
令和8年2月(予定) |
間取り |
1K×5戸・1K+ロフト×6戸
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専有面積 |
18.01m²~26.84m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
接道状況 |
接道状況:一方
東
2.70m
公道
間口2.0m
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現況 |
未完成 |
引渡可能時期 |
2026年3月下旬 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
駅徒歩10分以内
、小学校徒歩10分以内
、土地50坪以上
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
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駐車場 |
無
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小学校 |
川崎市立玉川小学校(約435m)
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中学校 |
川崎市立玉川中学校(約945m)
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施工会社 |
株式会社フロンティアハウス |
分譲会社 |
株式会社フロンティアハウス |
設計会社 |
根本建設株式会社 |
備考 |
セットバック(面積約1.27m²)を要す
建築確認番号:第25KAK建確00408号(令和07年06月04日)
注意事項:※公簿面積:281.46㎡
※上記実測面積には、セットバック部分1.27㎡を含みます
※敷地面積(SB含)の内、路地上部分38.60㎡含む(敷地面積の約14%)
※前面道路幅員による制限で容積率200%→160%
※敷地面積(SB含)の内、路地上部分38.60㎡含む(敷地面積の約14%)
【ライフライン】プロパンガス(前面道路までは引込がございます)、東京電力、公共下水、公営水道
※売却条件
①フロンティア・マネージメント・システム(集金代行賃貸借管理委託契約)の締結→費用:総賃料の5%+税/月★詳細は担当までご確認ください
②CATV又はインターネットサービスへの加入(別途費用発生)
③火災保険・司法書士売主指定
<その他法令上の制限>準防火地域、第2種高度地区、都市低炭素化の促進に関する法律、最高高さ15m、宅地造成及び特定盛土等規制法、日影規制、北側制限(7.5m+1.25/1)、景観法
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取引態様
| 媒介 |