| 物件名 |
府中市晴見町三丁目一棟アパート(ドエル ウーナ) |
| 価格 |
9,980万円
|
| 想定利回り |
5.72% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):5,716,668円 現行賃料(月額):476,389円。※売主と積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料(共益費含む)と駐車場賃料の合計額です。(2026年1月時点) 現行利回り:5.72% 現行賃料(年間):5,716,668円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中(・全9室中9室満室賃貸中・駐車場2区画中2区画賃貸中。※満室時想定賃料(年間)・想定利回りは、売主と積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料(共益費含む)と駐車場賃料(全区画賃貸想定)の合計額を基にしたものです。)
|
| 物件用途 |
その他
、
一戸建
、
マンション
|
| 所在地 |
東京都府中市晴見町3丁目 |
| 交通 |
JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩10分(約780m)
京王線「府中」駅 徒歩17分(約1290m)
JR中央線「国分寺」駅 バス15分「晴見町」停徒歩3分
|
| 建物面積 |
212.64m²(約64.32坪) |
土地面積 |
273.49m²(約82.73坪)(実測)
|
| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成6年7月 |
| 間取り |
1K×8室・2DK×1室
|
専有面積 |
21m²~42m² |
| 土地権利 |
所有権
|
| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
西
3.60m
公道
間口19.3m
|
| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
B/T別室
、室内洗濯機置場
、公営水道
、本下水
、都市ガス
|
| 駐車場 |
駐車場あり
12,000円/月
全2区画中2区画賃貸中
|
| 小学校 |
府中市立府中第九小学校(約960m)
|
中学校 |
府中市立府中第一中学校(約430m)
|
| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
セットバック(面積約3.35m²)を要す
注意事項:※積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱管理条件付き。
【賃料収入内訳】2026年1月時点
◆家賃:月額452,389円※売主と積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料
◆駐車場賃料:月額24,000円
【建物管理費用】2026年1月時点
◆テレビ・ケーブルテレビ:JCOM㈱ 月額21,600円(税抜)
◆インターネット:㈱ギガプライズ 月額9,900円(税込)
◆防犯カメラ:三菱HCキャピタル㈱ 月額11,220円(税込)
※写真撮影:2025年10月
※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
※準防火地域,高度地区(第一種高度地区),建物高さ制限10m以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法
|
| 取引態様
| 売主 |