| 物件名 |
港区白金六丁目 一棟売ビル |
| 価格 |
6億9,800万円
(税込)
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| 想定利回り |
3.9% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):27,244,860円 現行利回り:2.52% 現行賃料(年間):17,644,860円 賃貸状況:一部賃貸中(令和7年12月12日現在) |
| 物件用途 |
マンション
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| 所在地 |
東京都港区白金6丁目 |
| 交通 |
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩11分(約880m)
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分(約970m)
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩17分(約1300m)
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| 建物面積 |
488.46m²(約147.75坪) |
土地面積 |
168.24m²(約50.89坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
鉄骨造5階建て |
完成時期(築年月) |
平成29年6月 |
| 間取り |
備考欄をご確認ください。
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専有面積 |
26.91m²~136.42m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
北
10.80m
公道
間口5.9m
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
-
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校(約210m)
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中学校 |
港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘中学校(約210m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項:※満室時想定賃料は共益費・駐車場使用料を含みます。
※利回りは、年間想定賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。
年間利回りは、単純利回り(年間賃料総額÷物件価格)で固定資産税・管理費・購入に係る
諸費用等の必要経費は考慮しておりません。なお、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※敷地面積のうち約26.85㎡の部分が都市計画道路(補助第11号線)に該当しております。
※総戸数:8戸(住宅:1LDK×4戸・1R×1戸・4LDK×1戸 店舗:2店舗)
※35m高度地区
※設備:都市ガス・公営水道・公共下水
※現地写真撮影時期:令和7年12月
※現況:一部賃貸中(令和7年12月12日現在)
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| 取引態様
| 媒介 |