| 物件名 |
日吉４丁目アパート（ラピュタ日吉Ａ・Ｂ） |
| 価格 |
2億5,000万円
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| 想定利回り |
4.57% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：11,436,000円
現行賃料（月額）：◎想定年間賃料 ￥１１，４３６，０００／年 ◎表面利回り 約４．５７％（令和７年１１月２８日現在）
現行利回り：4.57%
現行賃料（年間）：11,436,000円
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| 賃貸状況 |
全部賃貸中（※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。）
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区日吉４丁目 |
| 交通 |
東急東横線「日吉」駅 徒歩10分(約750m)
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| 建物面積 |
170.28m²（約51.5坪） |
土地面積 |
485.02m²（約146.71坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期（築年月） |
平成11年9月 |
| 間取り |
１Ｋ×8戸、2DK×4戸
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専有面積 |
21m²～38.5m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
北東
4.00m
公道
間口28.0m
（接道位置指定あり ）
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、都市ガス
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
-
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中学校 |
-
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項：※準防火地域※第３種高度地区※道路斜線制限※隣地斜線制限
※緑化地域※日影規制※宅地造成及び特定盛土等規制法
※駐車場の附置義務区域※総戸数：12戸※専有面積：A棟21㎡×8戸、B棟38.5㎡×4戸※満室稼働中（令和7年11月28日現在）
※本物件は賃貸中です。購入者は賃貸人の地位を承継していただきます。※現況サブリース中につき、積水ハウスシャーメゾンPM東京（株）の管理を承継していただきます。
※上記賃料はサブリース前の賃料です。※上記土地面積は、Laputa Ａ・Bの2棟合わせた敷地面積となります。
※上記建物概要は、Laputa Ａの情報です。以下、【２棟目の建物（Laputa B）】の情報
■所在：横浜市港北区日吉四丁目545番地39■家屋番号：545番39■構造：軽量鉄骨造瓦葺2階建■建物面積：１階78.08㎡、２階78.08㎡ 延：156.16㎡■築年月：平成11年9月新築■専有面積：38.5㎡
※敷地と道路に高低差がございます。※宅配Box有※太陽光発電による売電収入有(収入有(月額変動）※平成27年10月外壁塗装工事実施済※写真撮影年月日：令和７年１１月
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| 取引態様
| 媒介 |
