| 物件名 |
国分寺市西恋ヶ窪三丁目一棟アパート（コーポ西国） |
| 価格 |
7,900万円
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| 想定利回り |
5.86% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：4,632,000円
現行賃料（月額）：月額３４４，０００円※共益費・駐車場利用料を含む（２０２５年１０月現在）
現行利回り：5.22%
現行賃料（年間）：4,128,000円
賃貸状況：一部賃貸中（全８室中７室賃貸中（２０２５年１０月現在）１０１号室：空室／１０２号室：賃貸中／１０３号室：賃貸中／１０５号室：賃貸中／２０１号室：賃貸中／２０２号室：賃貸中／２０３号室：賃貸中／２０５号室：賃貸中 ※駐車場については１０５号室が利用中です。駐車場利用料１０，０００円は、賃料に含まれています。） |
| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 |
| 交通 |
JR中央線「西国分寺」駅 徒歩7分(約540m)
JR武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩7分(約540m)
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩12分(約960m)
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| 建物面積 |
176.64m²（約53.43坪） |
土地面積 |
199.24m²（約60.27坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期（築年月） |
建築時期不詳 平成３年１０月※日不詳（登記簿） |
| 間取り |
１Ｒ×４室、１Ｒ+ロフト×４室
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専有面積 |
22m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
東
4.00m
私道
間口19.3m
（接道位置指定あり ）
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
３沿線以上利用可
、駅徒歩10分以内
、小学校徒歩10分以内
、土地50坪以上
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、低層住居専用地域
、ロフト
、公園徒歩5分以内
、バス・トイレ同室
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| 駐車場 |
有
駐車スペース有（１台）
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| 小学校 |
国分寺市立第九小学校(約570m)
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中学校 |
国分寺市立第一中学校(約1500m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号：第７６４２号（平成03年03月25日）
注意事項：※対象不動産建物は建ぺい率および容積率がオーバーしています。
※登記簿上建築年月日：平成３年１０月（日不詳）
※埋蔵文化財包蔵地内（Ｎｏ．３７遺跡）
※建基法第２２条指定,高度地区(第一種),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法
※写真撮影：Ｒ７年１０月
※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
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| 取引態様
| 媒介 |
