| 物件名 |
一棟売マンション はすねの杜 |
| 価格 |
1億5,100万円
（税込）
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| 想定利回り |
4.52% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：6,840,000円
現行賃料（月額）：５７０，０００円
現行利回り：4.52%
現行賃料（年間）：6,840,000円
賃貸状況：全部賃貸中（全８室（事務所×１室・店舗×２室・住居×５室）満室稼働中（令和７年１２月現在）） |
| 物件用途 |
マンション
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| 所在地 |
東京都板橋区蓮根２丁目 |
| 交通 |
都営三田線「蓮根」駅 徒歩4分
都営三田線「西台」駅 徒歩7分
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| 建物面積 |
204.25m²（約61.78坪） |
土地面積 |
181.80m²（約54.99坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
鉄骨造2階建て |
完成時期（築年月） |
平成30年10月 |
| 間取り |
事務所、店舗×２室、１Ｒ×５室
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専有面積 |
16.06m²～46.3m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
西
10.00m
公道
間口11.7m
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
駅徒歩5分以内
、小学校徒歩10分以内
、中学校徒歩10分以内
、土地50坪以上
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、公園徒歩5分以内
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
板橋区立蓮根小学校(約480m)
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中学校 |
板橋区立志村第三中学校(約690m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項：準防火地域,高度地区(第二種)
※設備：公営水道、本下水、都市ガス
※満室時想定賃料は、満室時における１年間の予定賃料収入です。想定利回りは、満室時想定賃料の当該物件の取得対価に対する割合です。想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが必要となります。契約不適合責任及び設備の修補責任免責。
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| 取引態様
| 媒介 |
