| 物件名 |
金沢区寺前アパート（ノーブルメゾンキヨ） |
| 価格 |
8,200万円
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| 想定利回り |
6.39% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：5,244,000円
現行賃料（月額）：◎現況年間賃料 ￥５，２４４，０００／年（満室稼働中）◎表面利回り 約６．３９％（令和８年５月７日現在）※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。 その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります
現行利回り：6.39%
現行賃料（年間）：5,244,000円
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| 賃貸状況 |
全部賃貸中（※尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は、上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関しては、マスターリース業者との協議が必要となります。・１年間予定賃料収入総額 ５，２４４，０００円・利回り ６．３９％・１年間マスターリース契約に基づく賃料収入 ４，３０９，２００円）
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区寺前１丁目 |
| 交通 |
京急本線「金沢文庫」駅 徒歩8分(約600m)
京急本線「金沢八景」駅 徒歩15分(約1200m)
金沢シーサイドライン「金沢八景」駅 徒歩15分(約1200m)
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| 建物面積 |
177.2m²（約53.6坪） |
土地面積 |
185.25m²（約56.03坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期（築年月） |
平成17年4月 |
| 間取り |
１Ｒ×６戸
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専有面積 |
28m²～30m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
南西
12.90m
公道
間口27.0m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、個別LPG
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
横浜市立文庫小学校(約690m)
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中学校 |
横浜市立金沢中学校(約1440m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号：Ｈ１６確申Ｓ００１３１４号
注意事項：※準防火地域※第６種高度地区
※道路斜線制限※緑化地域※景観法
※宅地造成及び特定盛土等規制法
※建築物再生可能エネルギー利用促進区域
※総戸数：6戸※専有面積：28.0㎡×2戸、29.2㎡×2戸、30.0㎡×2戸、※満室稼働中（令和8年5月7日現在）
※現在積水ハウスシャーメゾンPM東京（株）にて管理委託中。上記管理会社の管理委託を承継する場合は、別途月額手数料がかかります。詳細は担当まで。
※前面道路につきましては一方通行となります。
※平成30年12月 外壁塗装工事済
※掲載写真撮影：令和8年4月
※現況と図面が異なる場合は、現況を優先します。
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| 取引態様
| 媒介 |
