| 物件名 |
葛飾区堀切四丁目借地権付き一棟売りアパート |
| 価格 |
1,780万円
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| 想定利回り |
11.39% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):2,028,000円 現行利回り:11.39% 現行賃料(年間):2,028,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
-
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| 所在地 |
東京都葛飾区堀切4丁目 |
| 交通 |
京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩3分(約220m)
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| 建物面積 |
111.92m²(約33.85坪) |
土地面積 |
150.01m²(約45.37坪)(実測)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
昭和61年1月 |
| 間取り |
3K×2
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専有面積 |
49.5m²~59m² |
| 土地権利 |
旧法賃借
(地代:43,111円/月額、 借地期限:2027年09月)
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
準工業地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
南西
5.11m
私道
間口3.0m
(接道位置指定あり )
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、都市ガス
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
葛飾区立こすげ小学校(約770m)
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中学校 |
葛飾区立綾瀬中学校(約690m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
セットバック(面積約0.51m²)を要す
法令制限:高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:・上記土地面積には、位置指定道路の復元に伴う道路後退部分約0.51㎡が含まれます。
・上記土地面積には、路地状面積約23.4㎡を含みます。
・借地期間2007年9月10日から2027年9月10日まで。
・買主は、土地所有者と新たに借地期間20年の借地契約を締結する必要があります。
・売買契約前に土地所有者と面談有
・宅地建物取引業者の購入は不可となります。
・写真撮影年月:令和8年9月
・宅地造成及び特定盛土等規制法
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| 取引態様
| 専任媒介 |