ギャラリーハウス｜積水ハウス不動産の売買　[C20010051342]

物件概要

物件名	ギャラリーハウス
価格	9,730万円
想定利回り	6.3%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：6,132,000円現行賃料（月額）：４２６，０００円（駐車場含む）現行利回り：5.25% 現行賃料（年間）：5,112,000円
賃貸状況	一部賃貸中（６戸中５戸賃貸中（令和８年５月１４日現在））
物件用途	アパート
所在地	東京都大田区西蒲田６丁目
交通	東急池上線「蓮沼」駅徒歩5分(約345m) JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩7分(約490m) 東急多摩川線「蒲田」駅徒歩7分(約490m)
建物面積	154.71m²（約46.79坪）	土地面積	175.05m²（約52.95坪）
構造・階数	木造2階建て	完成時期（築年月）	平成18年2月
間取り	事務所1戸、1K×5戸	専有面積	22.08m²～26.08m²
土地権利	旧法賃借（地代：63,600円/月額、借地期限：2043年03月）
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	西 11.00m 公道間口7.3m
現況	賃貸中(一部)	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	公営水道、本下水、都市ガス
駐車場	駐車場あり
小学校	大田区立相生小学校(約70m)	中学校	大田区立御園中学校(約400m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	-
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。