| 物件名 |
世田谷区奥沢三丁目 テナントビル |
| 価格 |
4億9,800万円
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| 想定利回り |
3.49% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：17,415,600円
現行利回り：3.49%
現行賃料（年間）：17,415,600円
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| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
店舗
、
ビル
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| 所在地 |
東京都世田谷区奥沢３丁目 |
| 交通 |
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩9分(約720m)
東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩9分(約720m)
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩2分(約110m)
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| 建物面積 |
269.98m²（約81.66坪） |
土地面積 |
111.47m²（約33.71坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
RC4階建て |
完成時期（築年月） |
令和元年11月 |
| 間取り |
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専有面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
西
6.12m
公道
間口10.2m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、都市ガス
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
世田谷区立奥沢小学校(約540m)
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中学校 |
世田谷区立奥沢中学校(約900m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号：第ＪＡＩＣ２０１９Ｘ０２８４Ａ１号
法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：【設備】
○上水道：公営水道○下水道：公共下水道○ガス：東京ガス○電気：東京電力
【公法規制】
○準防火地域○第３種高度地区○日影規制○景観法○都市緑地法○宅地造成及び特定盛土等規制法○世田谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例○世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例○世田谷区風景づくり条例○東京都屋外広告物条例
【備考】
○エレベーター１基
○現況と異なる場合は現況を優先します。
○司法書士は売主指定となります。
○本物件は賃貸中です。購入者は現状の賃貸借契約を承継していただきます。
○本物件は現況有姿（公簿）売買とし、買主宅建業者の場合は瑕疵担保責任免責とさせていただきます。
○本物件の詳細資料が必要な際は守秘義務契約を締結いただきます。
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| 取引態様
| 売主 |
