| 物件名 |
岡津コーポＡ・Ｂ |
| 価格 |
1億3,780万円
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| 想定利回り |
6% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：8,272,608円
現行利回り：6%
現行賃料（年間）：8,272,608円
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| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
神奈川県横浜市泉区岡津町 |
| 交通 |
相鉄いずみ野線「弥生台」駅 バス9分「西林寺入口」停徒歩2分
相鉄いずみ野線「弥生台」駅 バス7分「岡津」停徒歩6分
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| 建物面積 |
402.64m²（約121.79坪） |
土地面積 |
693.10m²（約209.66坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期（築年月） |
昭和59年11月 |
| 間取り |
3DK×7戸＋2LDK×1戸、3K×2戸
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専有面積 |
50m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
接道状況：二方
北西
8.10m
公道
間口57.3m
北東
5.96m
公道
間口15.6m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、個別LPG
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| 駐車場 |
駐車場あり
9,428円～
9,900円/月
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| 小学校 |
横浜市立岡津小学校(約740m)
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中学校 |
横浜市立岡津中学校(約830m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
積水ハウス株式会社 |
| 備考 |
建築確認番号：５９戸９３１号
法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項：【設備】
○上水道：公営水道○下水道：公共下水道○ガス：個別プロパン○電気：東京電力
【公法規制】
○法２２条区域○第１種高度地区○高さ制限：１０ｍ○敷地面積最低限度：１２５㎡○日影規制○景観法○都市緑地法（緑化地域：緑化率１０％）○宅地造成及び特定盛土等規制法○特定都市河川浸水被害対策法○建築物再生可能エネルギー利用促進区域
【備考】
○現況と異なる場合は現況を優先します。
○土地実測面積：７２２．３５㎡
○上記建物は「岡津コーポＡ」の表示です。この他に「岡津コーポＢ」下記表示建物が売買対象となります。
家屋番号：２５６番１、種類：共同住宅、構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建、床面積：８５．５６㎡、築年月：昭和６０年４月新築、住戸の専有面積：最大・最小４２．０㎡
○バス停・周辺環境の距離はＡ、Ｂ棟いずれか遠い建物からの計測表記となります。
○Ａ棟１０２号のみリフォーム履歴有り。（２００９年８月 和室→洋室間取り変更工事完了済）
○角地緩和適用の場合、建ぺい率が５０％から６０％へ緩和されます。
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| 取引態様
| 専任媒介 |
