| 物件名 |
上作延2丁目 1棟売収益マンション |
| 価格 |
3億2,000万円
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| 想定利回り |
5.29% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):16,948,800円 現行利回り:5.29% 現行賃料(年間):16,948,800円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区上作延2丁目 |
| 交通 |
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩23分(約1835m)
東急田園都市線「溝の口」駅 バス8分「上作団地前」停徒歩2分
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| 建物面積 |
611.78m²(約185.06坪) |
土地面積 |
363.71m²(約110.02坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
鉄骨3階建て |
完成時期(築年月) |
平成24年1月 |
| 間取り |
1LDK+S(納戸)×9+2DK×1+2LDK×2
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専有面積 |
42.5m²~54.5m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
準住居地域
/ 第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% / 60% |
容積率 |
200% / 200% |
| 接道状況 |
接道状況:二方
北東
12.10m
公道
間口11.8m
南東
4.00m
公道
間口26.4m
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
オール電化
、本下水
、公営水道
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| 駐車場 |
駐車場あり
※2台分有り、バイク置場:有
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| 小学校 |
川崎市立南原小学校(約750m)
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中学校 |
川崎市立向丘中学校(約1200m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:※総戸数:12戸
※本物件は(A)準住居地域、及び(B)第一種中高層住居専用地域にまたがっており、建ぺい率・容積率は敷地面積に応じて按分され、その他の建築制限は各用途地域の指定内容に基づき適用されます。
※建ぺい率(A・B)60%・容積率(A・B)200%
※公法規制:準防火地域・高度地区(A:第3種高度地区・B:第2種高度地区)・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法
※設備:オール電化・公営水道・公共下水
※積水ハウスシャーメゾンPM東京(株)一括借上げ、借上げ継続条件要相談。
※バス乗車時間は往路・復路により変動する場合がございます。
溝の口駅→バス「上作団地前」停4分乗車・バス「上作団地前」停→溝の口駅8分乗車
※全掲載写真:2026年8月撮影
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| 取引態様
| 媒介 |