| 物件名 |
サンフラット |
| 価格 |
3,980万円
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| 想定利回り |
9.46% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):3,768,000円 現行賃料(月額):314,000円 現行利回り:9.46% 現行賃料(年間):3,768,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区苅宿 |
| 交通 |
JR南武線「平間」駅 徒歩7分(約520m)
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| 建物面積 |
137.16m²(約41.49坪) |
土地面積 |
99m²(約29.94坪)
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| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期(築年月) |
昭和60年3月 |
| 間取り |
2K×4戸
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専有面積 |
34m²~38m² |
| 土地権利 |
旧法賃借
(地代:21,000円/月額、 借地期限:2043年07月)
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| 地目 |
畑 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
南東
3.80m
私道
間口9.4m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
B/T別室
、トイレ
、室内洗濯機置場
、本下水
、公営水道
、都市ガス
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
川崎市立苅宿小学校(約310m)
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中学校 |
川崎市立住吉中学校(約665m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
セットバック(面積約1.71m²)を要す
法令制限:高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:●総戸数:4戸
●譲渡承諾料売主負担
●契約不適合責任免責(建物)
●公簿面積(99㎡)と実測面積(約139㎡)に差異有。確定測量は売主負担にて実施予定。
●地代:月額:21,000円(700円/坪)
※上記記載のよう面積差異に伴い、確定測量完了後は月額「750円/坪」に変更予定。
●地目「畑」であるが宅地並み課税をされており、農地転用申請は任意。
●前面道路の幅員より容積率200%から160%に制限を受けます。
●更新料:有。現状は(《契約坪数×(更新時流通価格坪単価)》×5%)、新規契約時の更新料は未定。
※各内容詳細については、担当までお問い合わせください。
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| 取引態様
| 専任媒介 |