| 物件名 |
大分市雄城台中央２丁目 |
| 価格 |
2,880万円
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| 所在地 |
大分県大分市雄城台中央２丁目５番１号 |
| 交通 |
JR久大本線「賀来」駅 より車で約3.9km(9分)
大分バス「下芹」停 徒歩５分（約４００ｍ）
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| 建物面積 |
159.28m²（約48.18坪） |
土地面積 |
299.43m²（約90.57坪）（公簿）
私道負担あり：126.00m²
（持分1/4）
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期（築年月） |
平成10年1月 |
| 間取り |
４ＬＤＫ＋書斎
間取り詳細： ＜1階＞LDK20.6畳、和7.4畳 ＜2階＞洋6.6畳×2、洋10.0畳、その他3.7畳
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 / 公衆用道路 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
- |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
南東
4.00m
私道
間口13.0m
（接道舗装あり 接道との段差あり ）
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| 現況 |
空 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
中学校徒歩10分以内
、土地50坪以上
、コンビニ徒歩10分以内
、低層住居専用地域
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| 駐車場 |
有
3台
（内カーポート２台分）
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| 小学校 |
大分市立稙田小学校(約1400m)
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中学校 |
大分市立稙田中学校(約500m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項：※私道負担有：約１２６㎡（持分１/４）
※建物高さ制限最高１０ｍ以下
※崖条例（大分県建築基準法施行条例の「がけ」について）
建物の再建築又は増築等を行う際の建築確認申請における審査において、法第２条の規定に基づき、敷地内既存擁壁の構造的な安全性について確認を行う必要があります。さらに、敷地の高低差が２ｍを超える場合は、大分県建築基準施行条例第５条の規定により、擁壁から決められた距離をあけて建物を建築するか「がけ地」に対する安全性を確認する必要があります。予めご承知おきください。
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| 取引態様 |
媒介 |
