グリーンハイツ・大学前｜積水ハウス不動産の売買　[C60006178715]

物件概要

物件名	グリーンハイツ・大学前
価格	3,990万円
想定利回り	10.28%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：4,104,000円
賃貸状況	全部賃貸中（満室時想定賃料に駐車場賃料（３台分）含む）
物件用途	-
所在地	熊本県熊本市東区渡鹿９丁目
交通	JR豊肥本線「東海学園前」駅徒歩6分(約450m) 九州産交バス「東海学園前」停　徒歩４分（約２５０ｍ）
建物面積	255m²（約77.13坪）	土地面積	316.34m²（約95.69坪）（公簿）
構造・階数	木造2階建て	完成時期（築年月）	平成12年3月
間取り	１Ｋ×１０戸	専有面積	25m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域 / 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60% / 60%	容積率	160% / 160%
接道状況	接道状況：一方北西 4.00m 公道間口13.9m （接道舗装あり）
現況	賃貸中(全部)	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	公営水道、本下水、側溝、プロパンガス、個別LPG
駐車場	駐車場あり　計３台（軽自動車）
小学校	-	中学校	-
施工会社	株式会社　シアーズホーム一級建築事務所	分譲会社	株式会社　シアーズホーム
設計会社	株式会社　シアーズホーム
備考	建築確認番号：第　９９０９３２号注意事項：※建蔽率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます ※建物の用途は、敷地の過半を占める用途地域に従います ※前面道路の幅員により、容積率が１６０％に制限されます。 ※入居者が使用する水道代はオーナー様負担です。詳細はお問い合わせください。
取引態様	媒介

情報更新日：2026/01/29
次回更新予定日：2026/02/17

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

グリーンハイツ・大学前

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社南九州営業所

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