熊本市西区島崎二丁目｜積水ハウス不動産の売買　[C60006185579]

物件概要

物件名	熊本市西区島崎二丁目
価格	2億800万円（税込）
想定利回り	0%
投資用情報
物件用途	その他
所在地	熊本県熊本市西区島崎２丁目
交通	熊本市上熊本線「段山町」駅徒歩10分(約800m) 都市バス「日向崎」停徒歩５分（約４００ｍ）
建物面積	566.39m²（約171.33坪）	土地面積	2,424.13m²（約733.29坪）（公簿）
構造・階数	鉄筋コンクリート造2階建て	完成時期（築年月）	平成17年10月
間取り		専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	要
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南西 4.10m 公道間口61.5m 東 4.00m 公道間口35.5m
現況	使用中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有
小学校	熊本市立城西小学校(約800m)	中学校	熊本市立西山中学校(約1000m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：【建物②】種類：居宅　構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建床面積：１階６１．２４㎡　２階６２．０７㎡築年月日：平成４年１２月３日築 ●デイサービス施設、建物②はグループホーム施設として使用中です。 ●掲載している図面はデイサービス施設の間取です。　建物②の間取図は現存しません。 ●建築を伴う土地の形質変更は開発許可が必要です。 ●北側道路は法外道路です。 ●東側幅員約４ｍ～約６．１ｍ ●敷地内電柱有。敷地上空を電線が通過しています。 ●対象地は数段に分かれて段差のある形状となっております。 ●敷地内に未登記倉庫（面積不詳）が有ります。 ●建物②、未登記倉庫部分の解体が必要な場合は要相談 ●国土法届出要 ●対象地は高さ２ｍのがけの上に立地しており、がけより一定の範囲内に再建築する際は、制限が発生する可能性が有ります。
取引態様	媒介

情報更新日：2025/04/03
次回更新予定日：2025/04/17

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

熊本市西区島崎二丁目

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社南九州営業所

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