Ｋ－ｒｏｓｓｏ｜積水ハウス不動産の売買　[C60006187336]

物件概要

物件名	Ｋ－ｒｏｓｓｏ
価格	2,100万円
想定利回り	11.68%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：2,454,000円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	アパート
所在地	鹿児島県出水市下鯖町
交通	肥薩おれんじ鉄道「米ノ津」駅徒歩13分(約1000m)
建物面積	175m²（約52.93坪）	土地面積	490.91m²（約148.5坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨造2階建て	完成時期（築年月）	平成17年7月
間取り	２Ｋ×４戸	専有面積	43.75m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	非線引き区域
国土法届出	不要
用途地域	無指定
建ぺい率	70%	容積率	372%
接道状況	南東 5.80m 公道間口19.4m 北東 4.20m 公道間口24.6m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	土地100坪以上
駐車場	有屋根なし
小学校	出水市立米ノ津東小学校(約1500m)	中学校	出水市立米ノ津中学校(約2300m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※以下の３点について月々のオーナー費用負担が発生します。（各リース等の解約の場合、一定の費用が別途発生します） ①インターネット使用料（４戸分）９，４６０円（税込）／月 ②宅配ボックス有　（リース料：３，３００円（税込）／月（２０３２年１１月迄）） ③防犯カメラ設置有　（リース料：３，８５４円（税込）／月（２０２７年１１月迄）） ※敷地内にカーブミラー有 ※敷地内にポスト有 ※北東側前面道路幅員約４．２ｍ～５．０ｍ　南東側前面道路幅員約５．８ｍ～６．２ｍ ※指定容積率は４００％ですが、前面道路の幅員により３７２％に制限されます。 ※過去募集中時に撮影した写真です（撮影年月日不明）
取引態様	媒介

情報更新日：2025/04/02
次回更新予定日：2025/04/16

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

Ｋ－ｒｏｓｓｏ

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社南九州営業所

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