| 物件名 |
アコールⅠ棟・Ⅱ棟 |
| 価格 |
8,000万円
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| 想定利回り |
9.04% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):7,239,600円 現行利回り:7.11% 現行賃料(年間):5,691,600円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中(2026年4月8日時点 2戸空室)
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区新高田2丁目 |
| 交通 |
JR日豊本線「南小倉」駅 徒歩7分(約550m)
西鉄バス「第一高田町」停 徒歩4分 約250m
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| 建物面積 |
250.6m²(約75.8坪) |
土地面積 |
799.43m²(約241.82坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成16年1月 |
| 間取り |
備考参照
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専有面積 |
42.72m²~76.16m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
北
6.00m
公道
間口19.1m
(接道との段差あり )
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、個別LPG
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| 駐車場 |
有
2台
各戸1台付 ※駐車料は賃料に含まれます
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| 小学校 |
北九州市立南小倉小学校(約550m)
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中学校 |
北九州市立南小倉中学校(約700m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:景観法、日影制限有、接道と段差有、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
注意事項:【Ⅰ棟間取り】1LDK×3戸、2K×1戸、3LDK×1戸
【Ⅱ棟間取り】2LDK×4戸
・インターネット料が月額16,335円かかります。
・第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
・敷地西側(がけ下)・南東側(がけ上)は崖条例の規制を受けます。建物建築の際は擁壁の新設・建物配置制限・深基礎の指導を受ける場合があります。
・当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記満室時想定賃料(年間)とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはマスターリース業者との協議が必要となります。
1年間マスターリース契約に基づく賃料収入 6,091,200円
【Ⅱ棟建物情報】
構造:軽量鉄骨造セメント瓦葺2階建
建物面積:1階117.15㎡、2階117.15㎡
専有面積:全戸58.57㎡
間取り:2LDK×4戸
築年月:平成16年1月築
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| 取引態様
| 媒介 |