| 物件名 |
シャーメゾンYTY |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 想定利回り |
6.6% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):8,448,000円 現行賃料(月額):704,000円(家賃+共益費) 現行利回り:6.6% 現行賃料(年間):8,448,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中(2026年5月15日現在)
|
| 物件用途 |
アパート
|
| 所在地 |
長崎県諫早市西郷町 |
| 交通 |
島原鉄道「幸」駅 徒歩17分(約1300m)
長崎県営バス「小栗」停 徒歩6分(約450m)
|
| 建物面積 |
363.36m²(約109.91坪) |
土地面積 |
862.28m²(約260.83坪)(公簿)
|
| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成25年7月 |
| 間取り |
備考参照
|
専有面積 |
54.31m²~54.61m² |
| 土地権利 |
所有権
|
| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
南
6.10m
公道
間口52.7m
|
| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
|
| 駐車場 |
駐車場あり
1戸につき2台駐車可能(賃料に含む)
|
| 小学校 |
諫早市立小栗小学校(約350m)
|
中学校 |
諫早市立諫早中学校(約400m)
|
| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:日影制限有、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:■A棟
間取2LDK×3戸、3LDK×3戸
■B棟
間取 1LDK×2戸、2LDK×2戸
建物面積 200.46㎡
専有面積 最小:54.31㎡ 最大:54.61㎡
A棟・B棟:築年月 平成25年7月
・対象地は高さ2m以上のがけの下に立地しており、がけより一定の範囲内に建築(再建築)する際は、制限が発生する可能性が有ります。
・北西側法定外公共物は建築基準法上の道路ではありません。
・敷地内電柱あり。
・詳細は敷地内に祝詞があります。詳細は担当にお尋ねください。
・太陽光発電による売電収入があります。詳細は担当にお尋ねください。
|
| 取引態様
| 媒介 |