| 物件名 |
パルテールM |
| 価格 |
2,100万円
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| 想定利回り |
7.11% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):1,494,000円 現行利回り:7.11% 現行賃料(年間):1,494,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中(令和8年7月時点 全2戸満室)
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区横代北町5丁目 |
| 交通 |
JR日田彦山線「石田」駅 徒歩8分(約600m)
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| 建物面積 |
108.8m²(約32.91坪) |
土地面積 |
167.13m²(約50.55坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成17年7月 |
| 間取り |
2K×1戸 2LDK×1戸
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専有面積 |
46.68m²~61.63m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
接道状況:二方
北西
4.20m
公道
間口12.6m
(接道位置指定あり )
南
4.20m
公道
間口8.4m
(接道位置指定あり )
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、個別LPG
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| 駐車場 |
有
4台
各戸2台付き(家賃に含む)
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| 小学校 |
北九州市立横代小学校(約500m)
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中学校 |
北九州市立横代中学校(約350m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:高さ最高限度有、文化財保護法、景観法、日影制限有、壁面後退有、建築基準22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項:・埋蔵文化財包蔵地内(稗田川遺跡)・高潮浸水区域内・隅切り部分は約6.2m接道しています。・接道は2方向とも位置指定道路です(所有者:北九州市)・未登記のサイクルポートあり。詳細不明。
・写真の車は価格に含まれません。
・令和8年7月時点 全2戸満室
・賃収入、利回りは令和8年7月時点での収入です。
利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
1年間予定賃料収入総額 1,494,000円利回り7.11%
1年間マスターリース契約に基づく賃料収入1,276,800円
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| 取引態様
| 媒介 |