サンテンハウス｜積水ハウス不動産の売買　[C60010028734]

物件概要

物件名	サンテンハウス
価格	2,800万円
想定利回り	5.27%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：1,476,000円現行利回り：2.7% 現行賃料（年間）：756,000円賃貸状況：一部賃貸中
物件用途	アパート
所在地	福岡県福岡市西区小戸３丁目
交通	福岡市空港線「姪浜」駅徒歩17分(約1300m) JR筑肥線「下山門」駅徒歩15分(約1200m) 西鉄バス「車両基地前」停　徒歩９分（約７００ｍ）
建物面積	88.11m²（約26.65坪）	土地面積	93.80m²（約28.37坪）（公簿）
構造・階数	木造2階建て	完成時期（築年月）	平成6年8月
間取り	３Ｋ×１戸、２ＤＫ×１戸	専有面積	43.47m²～44.64m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	接道状況：一方南 4.00m 公道間口7.1m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	-
駐車場	有　１戸につき１台駐車可能（賃料に含む）
小学校	福岡市立内浜小学校(約950m)	中学校	福岡市立内浜中学校(約1300m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：１階空、２階賃貸中（２０２５年１１月現在）３Ｋ×１，２ＤＫ×１建物南側に未登記サンルーム有（設置時期：２０２４年６月、面積不詳）洋室②：約３．６帖　左記以外に約０．４㎡の階段下を利用したスペースがあり、通常の天井高より低く傾斜があります。建基法第２２条指定，高度地区（第二種２０ｍ），道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限，建築協定前面道路の幅員により、容積率が１６０％に制限されます。
取引態様	媒介

情報更新日：2025/11/28
次回更新予定日：2025/12/12

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

サンテンハウス

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社福岡営業所

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