| 物件名 |
サンテンハウス |
| 価格 |
2,800万円
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| 想定利回り |
5.27% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):1,476,000円 現行利回り:2.7% 現行賃料(年間):756,000円 賃貸状況:一部賃貸中 |
| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
福岡県福岡市西区小戸3丁目 |
| 交通 |
福岡市空港線「姪浜」駅 徒歩17分(約1300m)
JR筑肥線「下山門」駅 徒歩15分(約1200m)
西鉄バス「車両基地前」停 徒歩9分(約700m)
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| 建物面積 |
88.11m²(約26.65坪) |
土地面積 |
93.80m²(約28.37坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成6年8月 |
| 間取り |
3K×1戸、2DK×1戸
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専有面積 |
43.47m²~44.64m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
南
4.00m
公道
間口7.1m
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
-
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| 駐車場 |
有
1戸につき1台駐車可能(賃料に含む)
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| 小学校 |
福岡市立内浜小学校(約950m)
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中学校 |
福岡市立内浜中学校(約1300m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号:西568号(平成06年02月14日)
注意事項:1階空、2階賃貸中(2025年11月現在)
3K×1,2DK×1
建物南側に未登記サンルーム有(設置時期:2024年6月、面積不詳)
洋室②:約3.6帖 左記以外に約0.4㎡の階段下を利用したスペースがあり、通常の天井高より低く傾斜があります。
建基法第22条指定,高度地区(第二種20m),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,建築協定
前面道路の幅員により、容積率が160%に制限されます。
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| 取引態様
| 媒介 |