コーラルリーフ西新｜積水ハウス不動産の売買　[C60010048281]

物件概要

物件名	コーラルリーフ西新
価格	1億8,000万円
想定利回り	3.33%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：6,007,200円現行賃料（月額）：５００，６００円現行利回り：3.33% 現行賃料（年間）：6,007,200円
賃貸状況	全部賃貸中
物件用途	アパート、駐車場
所在地	福岡県福岡市早良区城西３丁目
交通	福岡市空港線「西新」駅徒歩9分(約650m) 西鉄バス「城西三丁目」停　徒歩３分（約１７０ｍ）
建物面積	247.1m²（約74.74坪）	土地面積	284.29m²（約85.99坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨2階建て	完成時期（築年月）	平成17年9月
間取り	１ＬＤＫ×６戸	専有面積	40.12m²～42.69m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	近隣商業地域 / 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	80% / 60%	容積率	300% / 150%
接道状況	東 6.00m 公道間口16.7m
現況	賃貸中(全部)	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	公営水道、本下水
駐車場	無
小学校	福岡市立西新小学校(約900m)	中学校	福岡市立百道中学校(約1900m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	法令制限：高度地区、景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：・対象物件はオール電化のためガスの引込がありません。・ガスを使用の際は、別途利用にかかる工事費等が必要です。・敷地内にコインパーキングと自動販売機があります。詳細は担当者にお尋ねください。・用途地域が2つにまたがるため、建蔽率・容積率は両地域の面積により加重平均されます。【リフォーム履歴】　2021年6月　外壁塗装
取引態様	媒介

情報更新日：2026/06/18
次回更新予定日：2026/07/02

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

コーラルリーフ西新

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社福岡営業所

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