| 物件名 |
ヴィレッジヒルズA・B棟 |
| 価格 |
2億1,400万円
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| 想定利回り |
2.78% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):5,952,000円 現行利回り:2.78% 現行賃料(年間):5,952,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中(2026年5月20日現在満室)
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
福岡県福岡市早良区曙1丁目 |
| 交通 |
福岡市七隈線「別府」駅 徒歩13分(約1000m)
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| 建物面積 |
201.02m²(約60.8坪) |
土地面積 |
372.19m²(約112.58坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成27年1月 |
| 間取り |
備考参照
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専有面積 |
98.83m²~106.98m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
南
6.40m
公道
間口13.4m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
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| 駐車場 |
駐車場あり
A棟:各戸2台付き、B棟:1台付き(家賃に含む)
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| 小学校 |
福岡市立西新小学校(約1400m)
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中学校 |
福岡市立百道中学校(約2400m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:高度地区、景観法、航空法、日影制限有、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
注意事項:※建物概要はA棟の内容になります
・第1種/第2種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
A棟
平成27年1月15日新築 軽量鉄骨造かわらぶき2階建
延床面積:1階100.51㎡ 2階100.51㎡
合計201.02㎡ 専有面積:最小98.83㎡
最大102.10㎡ 間取:3LDK×1、4LDK×1
B棟
平成27年1月15日新築 軽量鉄骨造かわらぶき2階建
延床面積:1階45.99㎡ 2階60.99㎡
合計106.98㎡ 専有面積:最小106.98㎡
最大106.98㎡ 間取:4LDK×1
当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記満室時想定賃料(年間)とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはマスターリース業者との協議が必要となります。
1年間マスターリース契約に基づく賃料収入5,275,800円
※その他太陽光発電売電収入年間約38万円有 詳細は担当までお尋ねください。
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| 取引態様
| 媒介 |