| 物件名 |
コーポ勝美 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 想定利回り |
14.13% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):5,652,000円 現行利回り:6.51% 現行賃料(年間):2,604,000円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中(2026年11月時点の情報です。)
|
| 物件用途 |
アパート
、
店舗(小売・サービス)
|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目 |
| 交通 |
JR日豊本線「安部山公園」駅 徒歩14分(約1100m)
西鉄バス「湯川」停より徒歩2分(約160m)
|
| 建物面積 |
612.04m²(約185.14坪) |
土地面積 |
542.38m²(約164.06坪)(公簿)
|
| 構造・階数 |
RC4階建て |
完成時期(築年月) |
昭和53年4月 |
| 間取り |
|
専有面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権
|
| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第二種住居地域
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
東
22.10m
公道
間口24.0m
|
| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、側溝
、都市ガス
|
| 駐車場 |
有
3台
10台のうち空き3台。(軽自動車のみ)
|
| 小学校 |
北九州市立霧丘小学校(約600m)
|
中学校 |
北九州市立霧丘中学校(約1200m)
|
| 施工会社 |
株式会社佐々木工務店 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号:第415号
法令制限:景観法、日影制限有、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:屋根付き駐輪場があります。(詳細不明)
内観写真については、南側店舗・アパートの居室のものとなります。
北側建物情報:種類店舗・居宅、構造 木造スレートぶき2階建、建物面積 116.23㎡、 築年月1967年6月、専有面積不詳
対象不動産は、確認済証(建築確認通知書)の交付が昭和56年5月31日以前であり、「新耐震基準」で建築されたものではありません。
対象不動産西側擁壁は、北九州市役所へ調査しましたが、検査済証がなく、現行の基準に適合しているか不明との回答でした。
対象不動産敷地内において建築物等を増築、改築・再建築(建築)する際、強度、安全性が確保されない多段擁壁であると建築士、所轄官庁が判断した場合、所轄官庁から対象不動産二段擁壁について撤去・改修・修補等の指導を受ける場合があり、この場合費用が生じます。
|
| 取引態様
| 媒介 |