| 物件名 |
フォーレス大塚 |
| 価格 |
2,200万円
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| 想定利回り |
9.84% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):2,166,000円 現行利回り:9.84% 現行賃料(年間):2,166,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中(2026年11月現在)
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
大分県中津市大字蛎瀬 |
| 交通 |
JR日豊本線「中津」駅 より車で約2.9km(8分)
大分交通「東浜」停 徒歩17分 約1300m
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| 建物面積 |
212.94m²(約64.41坪) |
土地面積 |
646.10m²(約195.44坪)(公簿)
私道負担あり:339.00m²
(2.00/5.00)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成10年7月 |
| 間取り |
3K×4戸
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専有面積 |
52.5m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 / 雑種地 |
都市計画 |
非線引き区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
準工業地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
南東
4.10m
私道
間口28.5m
(接道位置指定あり )
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、側溝
、個別LPG
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| 駐車場 |
有
4台
※駐車料は賃料に含まれます。
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| 小学校 |
中津市立北部小学校(約2300m)
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中学校 |
中津市立城北中学校(約2600m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:※地目:宅地、雑種地、公衆用道路
※当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。(1年間マスターリース契約に基づく賃料収入 1,507,500円)
※私道負担面積:339㎡(持分2/5)
※別途、位置指定道路を介して雑種地があります。(持分あり)
・地番:1302番6 面積:37㎡(持分1/1)
・地番:1302番5 面積:6.37㎡(持分2/5)
※道路幅員は、最小約4.1m、最大約6.1mとなります。
※対象地は津波災害警戒区域に該当しております。
※車輌は、価格に含まれません。
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| 取引態様
| 媒介 |