【全体区画図】
利府神谷沢
◇大型開発分譲地内に佇む、6邸の分譲住宅
◇ファミリークローク、パントリー、土間クロークなど収納充実
◇全戸駐車２台可
モデルハウスオープン！
＜予約制＞来場予約受付中
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コンセプト
Concept
積水ハウスのいいとこどり。
積水ハウスノイエは、世界一の累積建築戸数※を誇る積水ハウスの実例をもとに選りすぐりのプランをパッケージ化。
積水ハウスの暮らしのクオリティはそのままに手の届きやすい価格を実現しました。
積水ハウスの安心・安全と暮らしやすさを、合理的にお求めになりたい方に最適な選択肢です。
※2,706,837戸（2025年1月31日現在）
ギャラリー
Gallery
- 外観
- 内観・室内
- その他
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外観パース図（1号地）
1号地は、いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。3台駐車可能です(車種による)
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外観パース図（2号地）
2号地は、白い外壁と木目のアクセントが優しい色使いの外観デザインです。駐車は最大3台可能です。（車種による）
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外観パース図（18号地）
太陽光発電システムを備えています。玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しているため水やりもスムーズです。
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外観パース図（19号地）
標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
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外観パース図（20号地）
20号地は、グレーの壁をベースに落ち着いた印象の外観に仕上げました。駐車は最大3台可能です。（車種による）
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外観パース図（21号地）
21号地はダークトーンでシックな印象の外観に仕上げました。このシンプルさが、住まう人に安心感をもたらしてくれます。
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外観パース図（全体）
全6棟の完成予想イメージです。外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。
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リビング（1号地）
1号地のLDKは約16.8帖です。天井の化粧梁と木目調の床が調和し、温もりあるナチュラルな空間を演出。自然光がたっぷり差し込み、心地よさを感じられるリビングです。
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リビング（1号地）
リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
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キッチン（1号地）
シンクとコンロが分かれていることで、効率的に調理や片付けができるキッチン。ご家族と一緒に料理の時間を楽しめます。
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リビング（2号地）
2号地のLDKは、様々な家具と合わせやすい白をベースとした内装デザインです。主張しすぎないシンプルな内装なので、お好みのインテリアとの組み合わせを楽しめます。
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リビング（2号地）
キッチン、洗面所、脱衣所、リビングと回遊できる動線なので、無駄な動きが少なく、家事を効率的にすることができます。
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キッチン（2号地）
南西側には大きな窓があり、テラスに繋がっています。外と内がゆるやかに繋がる空間で、季節を感じられる間取りです。
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リビング（18号地）
18号地のLDKは16.9帖。木の温もりが印象的な空間です。LDKには物入れ、キッチンにはパントリーがあり、収納も充実しています。
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リビング（18号地）
LDKのアクセントになっている木の仕切りの奥には、ワークスペースがあります。パソコンスペースや宿題スペースなど、様々な用途でご活用いただけます。
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キッチン（18号地）
リモコン類は壁のニッチにまとまっています。壁からリモコンが飛び出さず、フラットに収まるため、生活感を抑えたスマートな印象です。
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リビング（19号地）
19号地のLDKは16.9帖。ダウンライトを採用することで、天井が高く見え、空間全体が広く感じられ、洗練された空間を演出しています。
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リビング（19号地）
LDKの物入の上は飾り棚としてもご活用いただけます。季節の飾りやお花、写真を飾ることができます。
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キッチン（19号地）
キッチン横にはワークスペースを用意。家事をしながらパソコン作業を進めることができ、テレワークの方にピッタリな間取りです。
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リビング（20号地）
土間クローク、階段下収納、居室にはウォークインクローゼットやクローゼットを完備。さらに2階には大容量のファミリークロークがあるため、いつでも片付いた状態をキープできます。
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リビング（20号地）
脱衣所には乾太くんを完備。雨の日でも天気を気にせず乾燥まで完了できるため、家事のストレスが軽減されます。
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キッチン（20号地）
キッチンはシックな色合いのデザインを採用しました。白をベースとした室内のアクセントになっています。
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リビング（21号地）
21号地のLDKは約19.4帖です。シンプルながら落ち着いた印象の内装なので、革のソふぁやカフェ風のインテリアなどにもマッチします。
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リビング（21号地）
ダイニングセットをキッチンの横並びに配置すれば調理から配膳までの動線がスムーズに行えます。カップボードもあり、収納も充実。
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キッチン（21号地）
キッチンの奥にはパントリーがございます。調味料や食品のストック、鍋などもスッキリと片付けることができ、調理スペースをスッキリと保てます。
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【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】
積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計266万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
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【積水ハウス基準の安心の構造安全性】
シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
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【プロ厳選の材料や住宅設備】
すまいのプロフェッショナルによる選りすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。
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【積水ハウスグループならではの安心をお届け】
構造躯体の製造から施工、お引き渡し後のアフターサポートまで全て積水ハウスグループが担当いたします。グループ全体で、お客様に末永い安心をお約束します。
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【「みんなでする」を大切にするnoieの暮らし】
食事・家事・育児・収納をみんなで楽しめる住まいをご提案。「みんクロ」「みんかじ」「みんたべ」「みんいく」で、イエゴトを家族だんらんの時間に。
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【みんクロ】【みんかじ】
【みんクロ】 クロークを生活動線上にひとまとめに配置することで、みんながしまいやすい収納を実現。 【みんかじ】 みんなで家事をすることで、楽しいだんらんの時間に。時間の余裕も生まれます。
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【みんたべ】【みんいく】
【みんたべ】 食事はもちろん、調理から片付けまで家族でシェアできるキッチンを目指しました。 【みんいく】 LDKのデスクスペースなど、お互いに存在を感じながら作業できる空間をつくりました。
間取り・プラン
Plan
大型開発分譲地内にあります。全6棟です。
1号地3LDK
5,100万円
敷地面積170.74㎡
建物延床面積105.16㎡
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2号地3LDK
5,100万円
敷地面積173.96㎡
建物延床面積105.16㎡
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18号地3LDK
5,260万円
敷地面積171.62㎡
建物延床面積100.19㎡
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19号地3LDK
5,300万円
敷地面積173.38㎡
建物延床面積100.19㎡
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20号地3LDK
5,300万円
敷地面積174.69㎡
建物延床面積100.19㎡
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21号地3LDK
5,430万円
敷地面積174.84㎡
建物延床面積104.75㎡
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設備・クオリティ
Quality
省エネ性能
エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
断熱性能レベル：5
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
交通アクセス
Access
JR東北本線「岩切」駅から「仙台」駅までは直通約9～11分。仙台空港も1時間圏内で、飛行機や新幹線のご利用にも便利です。
周辺環境
Location
イオンモール新利府南館
2,417m/徒歩31分
映画館・飲食店・ファッションなどが揃う大型商業施設。週末の家族レジャーや買い物に最適で、雨の日でも一日楽しめる複合施設です。 (分譲地からの距離2366m-2417m)
ヨークベニマル利府店
929m/徒歩12分
食品・衣料品・生活雑貨などを扱う総合スーパー。駐車場も完備され、地元住民にとって頼れる買い物スポットです。 (分譲地からの距離878m-929m)
カワチ岩切店
1,455m/徒歩19分
医薬品、日用品、化粧品などが揃うドラッグストア。医療相談や処方箋対応の店舗もあり、健康管理にも役立ちます。 (分譲地からの距離1404m-1455m)
利府第二小学校
1,188m/徒歩15分
児童数が多く活気ある公立小学校。通学時間も無理なく、安全な通学路が確保されているため、子育て世代に安心感があります。(分譲地からの距離1137m-1188m)
利府西中学校
1,723m/徒歩22分
自然に囲まれた落ち着いた環境にある公立中学校。地域に根差した教育が行われており、通学圏として安心感があります。 (分譲地からの距離1672m-1723m)
大学利府おおぞら幼稚園
1,241m/徒歩16分
子どもの自主性と成長を大切にした保育が特徴の幼稚園。教育環境が整っており、地域の子育て家庭に人気です。 (分譲地からの距離1190m-1241m)
ファミリーマート仙台岩切店
621m/徒歩8分
日用品や食品、ATMなど生活に必要なサービスが揃うコンビニ。24時間営業で急な買い物にも便利。通勤通学の途中や、ちょっとした買い物にも重宝します。 (分譲地からの距離570m-621m)
みやぎ生協岩切店
1,141m/徒歩15分
生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱うスーパーマーケット。地元密着型で、家族連れにも人気。価格帯も比較的リーズナブルです。 (分譲地からの距離1090m-1141m)
化粧坂児童遊園
529m/徒歩7分
ブランコや滑り台などを備えた地域の小さな公園。子どもたちの遊び場として親しまれており、散歩や息抜きにも最適です。 (分譲地からの距離478m-529m)
七十七銀行岩切支店
1,206m/徒歩16分
宮城県内最大の地方銀行の支店。ATMの利用はもちろん、各種口座・融資・相談業務に対応し、日常の金融サービスが充実しています。 (分譲地からの距離1155m-1206 m)
現地案内図はこちら
- 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- 掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
- 掲載の路線図は概念化して描き起こしたもので、位置、距離、スケール、形状等は実際とは異なります。電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。
- 距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
- 掲載の情報は、今後変更になる場合がございます。
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