| 物件名 |
La河原町 |
| 価格 |
3億5,000万円
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| 想定利回り |
4.37% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):15,326,400円 現行利回り:2.67% 現行賃料(年間):9,368,400円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中
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| 物件用途 |
マンション
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| 所在地 |
宮城県仙台市若林区河原町1丁目 |
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線「河原町」駅 徒歩5分(約375m)
仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」駅 徒歩5分(約390m)
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| 建物面積 |
554.48m²(約167.73坪) |
土地面積 |
288.54m²(約87.28坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
鉄骨3階建て |
完成時期(築年月) |
令和5年1月 |
| 間取り |
テナント、1LDK×6、4LDK×1
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専有面積 |
45.01m²~123.97m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
北東
21.60m
公道
間口11.1m
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、側溝
、都市ガス
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| 駐車場 |
有
1台
16,500円/月(全2台)
ガレージ有(301号室賃料に含む)
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| 小学校 |
仙台市立南材木町小学校(約550m)
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中学校 |
仙台市立八軒中学校(約718m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:高度地区、特別用途地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:・駐車場附置義務条例:近隣商業地域等
・特別用途地区:大規模集客施設制限地区(近隣商業地域)
・車庫(ガレージ)面積約32.25㎡は建物面積に含まれます
・掲載の301号室の室内写真は、他住戸と間取り・仕様が異なります。
・ガレージは301号室賃料に含みます。
・当該土地の公簿面積の約2.8割には、高速鉄道事業に要する施設の所有を目的として、仙台市の地上権が設定されています。建物・工作物の築造、改造、増築、掘削等の土地利用について、仙台市との事前協議や同意が必要となる場合があるほか、一定の制限があります。詳細は担当者へお問い合わせください。
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| 取引態様
| 媒介 |