磐田市福田中島

セールスポイント

◆旭化成ホームズ㈱　施工物件
◆南側通路5ｍは、西側隣地と共同利用覚書有
◆ガレージ有
◆太陽光発電システム有
◆設計住宅性能評価書有
◆建設住宅性能評価書有
◆長期優良住宅認定通知書有

外観：

リビング：

その他：

キッチン：

洗面：1階洗面所

洗面：2階洗面所

バルコニー：

その他：前面道路

• 画像一覧

浜松営業所

佐藤　世弥

Ｔｏｓｈｉｙａ　Ｓａｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  磐田市福田中島

• 価格

  2,690万円

• 所在地

  静岡県磐田市福田中島

• 交通

  JR東海道線「磐田」駅 バス18分「天竜社前」停徒歩11分
  JR東海道線「磐田」駅 より車で約5.5km(14分)

• 建物面積

  127.09m²（約38.44坪）

• 土地面積

  308.22m²（約93.23坪）（公簿）
  私道負担あり：84.60m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 5.10m 公道 間口4.6m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 4台

• 小学校

  磐田市立福田小学校(約1000m)

• 中学校

  磐田市立福田中学校(約2040m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：特別用途地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：特別工業区域,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※不整形画地（路地上敷地）土地面積308.22㎡（路地状84.6㎡を含む）
  ※本物件進入路と西側隣地進入路は共同利用の覚書有り。進入路5ｍ幅員が利用可能。
  ※附属建物：車庫・物置　鉄板造合金メッキ鋼板ぶき平家建　4.70㎡　平成30年12月築
  ※私道負担有（84.60㎡）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。