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積水ハウス不動産について
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良質な既存住宅を、大切に住み継いでほしい。
そんな想いをもった住宅メーカー10社※が協力して新しい査定基準を設け、安心と信頼のブランドとして生まれた「スムストック」。
積水ハウスの「スムストック」は、積水ハウス不動産グループが明確な基準で評価・販売する、安心な住まいです。
※住宅メーカー10社とは、積水ハウス株式会社、旭化成ホームズ株式会社、株式会社ヤマダホームズ、住友林業株式会社、積水化学工業株式会社、大和ハウス工業株式会社、トヨタホーム株式会社、パナソニックホームズ株式会社、ミサワホーム株式会社、三井ホーム株式会社、および各社グループ不動産会社（2019年7月現在）
積水ハウスの家だから
「売る時も」「買う時も」
積水ハウス不動産6社の積水ハウス不動産の売買へ
スムストックなら、売却時も売却後も安心
独自の査定基準で適正に評価します！
大切な住まいを売却するなら、ぜひスムストック査定をご利用ください。不動産のプロ資格（宅地建物取引士）に加え、各ハウスメーカーの商品知識を持ったスムストック住宅販売士が査定を行います。
また、これまでのお手入れ（メンテナンス）やリフォーム工事などもしっかり評価。一般的な査定では20年ほどで建物価値がほぼゼロになりますが、スムストック査定なら査定額に差が出ることもあります。
同じ物件でも査定でこんなに差が！
1
構造を内装を分けて査定し、本当の建物価値を評価
一般的な査定では、構造躯体（スケルトン）と内装（インフィル）を分けずに査定されることがよくあります。スムストックでは別々に査定することで、丈夫な構造を持つ建物の価値を適正に評価します。
2
土地と建物の価格を別々に表示
スムストックは、一般的な総額表示ではなく、土地価格と建物価格を別々に表示。
購入者に建物自体の価値を適正に伝えます。
3
「スムストック住宅販売士」の資格をもつ専門家が査定
スムストックの査定は、研修カリキュラムを修了した「スムストック住宅販売士」の有資格者が行います。
積水ハウスの工法やメンテナンスなどについて詳しい知識をもとに、住宅の価値を正しく評価します。
4
住宅の価値を守るメンテナンスプログラムが引き継げる
売却後も点検やメンテナンスのプログラムを継続。「大事にしてきた住まいだから、次の住み手にも大切にしてほしい。」そんなお客様の思いを引き継ぎます。
5
WEBサイトなどで情報発信。売却前の検査でアピール
積水ハウス不動産グループの売買サイトや優良ストック住宅推進協議会のWEBサイトやポータルサイトを通じて物件情報を広く発信。
また、スムストック専用の瑕疵保険や駆け付けサービス、住宅ローンなど独自のサービスを用意し、スムーズな売却につなげます。※瑕疵保険の内容・保証開始時期はメーカーにより異なります。
優良スムストック住宅推進協議会が認定した
「スムストック住宅販売士」が
600人在籍
※2023年6月現在
家を売却するにあたり、当初は他の不動産会社でも話を進めていたのですが、もともと積水ハウスさんで建てていただいたという経緯もあり、積和不動産さんにも並行してお願いすることに。担当していただいた営業の方にはいろいろとご提案をいただいたのですが、特に私が驚いたのは募集広告の出来栄え。家の良さを本当にうまく表現した写真を撮影していただき、それを使って、実にインパクトのある広告提案をしていただきました。これを見た時、他社とは明らかに違うと感じると共に、我が家の良さをきちんと理解してくれるこの会社にお任せしようと、その後は同社に一任することに。結果的には大変良い取引が出来たと満足しております。
スムストックに関しては、説明を聞くまで知らなかったのですが、販売士の方から「高級ブランド車の認定中古車のような…」という表現で教えていただいたのが分かりやすかったです。土地と建物に分けた査定や、建物自体も躯体と内装に分けて見るなど、査定方法が非常に分かりやすく、透明感があって良いなと思いました。家の本当の価値が分かり、納得した取引をすることが出来ました。