葵区羽鳥１丁目

セールスポイント

■葵区羽鳥1丁目の中古住宅！ ■駐車3台可能（車種による）！

＊JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車30分「服織中学校前」停下車徒歩6分
＊静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅までしずてつジャストライン乗車31分「服織中学校前」停下車徒歩6分

～物件おすすめポイント～　
○平家建1LDK
○オール電化
○駐車3台可（車種による）
○徒歩8分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、金融機関等があります♪

～おすすめの周辺環境～
○「セブンイレブン静岡羽鳥店」まで徒歩6分
○「マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店」まで徒歩8分
○「ウエルシア静岡羽鳥店」まで徒歩6分
○「静清信用金庫羽鳥支店」まで徒歩5分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：外観

■北側から撮影

リビング：リビング

■22.5帖

リビング：リビング

キッチン：キッチン

■IHコンロ

キッチン：キッチン

洋室

■16.4帖

洋室

室内：収納スペース

室内：収納スペース

バス：浴室

洗面：洗面・トイレ

外観：外観

■東側から撮影 ■南西側道路は法定外道路です

前面道路含む外観：前面道路

■北東側道路幅員約5.4ｍ

• 画像一覧

静岡営業所

小池　拓斗

Ｔａｋｕｔｏ　Ｋｏｉｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区羽鳥１丁目

• 価格

  2,400万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス30分「服織中学校前」停徒歩6分
  静鉄「新静岡」駅 バス31分「服織中学校前」停徒歩6分

• 建物面積

  86.48m²（約26.16坪）（公簿）

• 土地面積

  224m²（約67.76坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和40年8月

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 5.40m 公道 間口27.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  静岡市立服織小学校(約1210m)

• 中学校

  静岡市立服織中学校(約400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・平成22年3月　附属建物一部取壊し主建物に合体（木・軽量鉄骨造スレートぶき平屋建）
  ・南西側道路は法定外道路です。
  ・オール電化

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。