松本市梓川倭　戸建

セールスポイント

・公営水道・公共下水宅内引込済 ・駐車4台可能（車種による） ・リフォーム工事実施（令和９年１月下旬完了予定）

【周辺施設】
・アメリカンドラッグ梓川店まで徒歩8分（約600ｍ）
・セブンイレブン松本梓川氷室店まで徒歩8分（約600ｍ）
・デリシア梓川店まで徒歩11分（約850ｍ）
・ラ・ムー梓川店まで徒歩15分（約1.15ｋｍ）

【リフォーム工事内容】
・外構工事・外壁屋根塗装・耐震補強工事・間取り変更・フローリング張り・クロス張替え・水回り設備交換・照明新品交換・シロアリ防除工事等

外観：外観

外観

その他現地：前面道路

前面道路

その他：周辺道路

周辺道路

その他：周辺道路

周辺道路

• 画像一覧

松本営業所

太谷　修都

Ｓｈｕｔｏ　Ｏｙａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  松本市梓川倭　戸建

• 価格

  2,349万円

• 所在地

  長野県松本市梓川倭

• 交通

  松電「新村」駅 徒歩35分(約2800m)

• 建物面積

  118.91m²（約35.97坪）

• 土地面積

  435.79m²（約131.82坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和50年12月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 私道 間口4.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2027年2月上旬

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、個別LPG

• 駐車場

  有 4台

• 小学校

  松本市立梓川小学校(約2500m)

• 中学校

  松本市立梓川中学校(約2000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法※掲載されている間取図はリフォーム後のものになります。※市街化調整区域の為、原則再建築不可ですが、都市計画法第４３条開発許可を受けることにより再建築可※敷地内南東側電柱有
  ※【未登記建物３棟】
  ①種類　附属家／床面積　約１４．８７㎡
  ②種類　附属家／床面積　約４．９５㎡
  ③種類　附属家／床面積　約９．９１㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。