緑区作の山町

セールスポイント

鉄筋コンクリート造の３LDK！

◆敷地面積80坪以上！
◆間取り：3LDK
◆ユーティリティスペース有り
◆ウォークインクローゼット有り
◆小学校徒歩10分圏内
～Life　Information～
・セブンイレブン
名古屋鳴海町薬師山店・・・・徒歩6分（約480ｍ）
・ウオダイプラス鹿山店 ・・・徒歩9分（約720ｍ）
・アピタ鳴海店・・・・・・・徒歩15分（約1140ｍ）
・みどり市民病院・・・・・・徒歩6分（約410ｍ）
・名古屋薬師山郵便局・・・・徒歩6分（約420ｍ）

外観：外観

鉄筋コンクリート造の2階地下1階建

洗面：1階洗面所

1階洗面所

洗面：2階洗面所

2階洗面所

バス：浴室

浴室

キッチン：食洗器

フロントオープン食洗器

キッチン：IHコンロ

IHコンロ

室内：ユーティリティ

ユーティリティ

収納：シューズボックス

シューズボックス

室内：階段

階段

庭：庭

庭

庭：庭

庭

• 画像一覧

名古屋東営業所

小池　大生

Ｔａｉｋｉ　Ｋｏｉｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  緑区作の山町

• 価格

  8,400万円

• 所在地

  愛知県名古屋市緑区作の山町

• 交通

  名鉄本線「鳴海」駅 徒歩15分(約1200m)
  桜通線「野並」駅 徒歩27分(約2100m)

• 建物面積

  257.19m²（約77.79坪）

• 土地面積

  296.04m²（約89.55坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC2階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年12月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  南 5.90m 公道 間口12.4m
  東 5.90m 公道 間口18.7m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台 　車種による

• 小学校

  旭出小学校(約750m)

• 中学校

  滝ノ水中学校(約2000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：準防火地域、高度地区（２０ｍ高度地区）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  ※第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※建物は未登記のため確認通知書を基に記載しております。(引渡前に登記予定)
  ・車庫部分は建物面積に含みます。(37.40㎡)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。