レーベン金沢　ＷＥＳＴ　ＳＩＤＥ　ＶＩＳＩＯＮ｜積水ハウス不動産中部

物件概要

物件名	レーベン金沢　ＷＥＳＴ　ＳＩＤＥ　ＶＩＳＩＯＮ
価格	6,800万円（税込）
想定利回り	4.05%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：2,760,000円現行賃料（月額）：２３０，０００円現行利回り：4.05% 現行賃料（年間）：2,760,000円賃貸状況：全部賃貸中（現行賃料（年額）２，７６０，０００円）（２０２４年６月現在）
物件用途	マンション
所在地	石川県金沢市長田１丁目
交通	ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅徒歩11分(約810m) ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅バス9分「長田一丁目」停徒歩2分（平常時はバス6分）
専有面積	81.45m²（壁芯）
構造・階数	鉄筋コンクリート造8階建て	完成時期（築年月）	令和5年11月
所在階	8階	総戸数	28戸
間取り	２ＬＤＫ
向き	南西
バルコニー	あり	バルコニー面積	13.11m²
土地権利	所有権
国土法届出	不要
用途地域	近隣商業地域
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ	管理形態/管理員の勤務形態	全部委託/日勤
管理費	23,540円 /月	修繕積立金	6,270円 /月
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	-
駐車場	空有 15,000円/月
小学校	金沢市立長田町小学校(約280m)	中学校	金沢市立長田中学校(約1600m)
施工会社	松井建設株式会社　北陸支店	分譲会社	株式会社タカラレーベン
設計会社	-
備考	注意事項：・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：　都市機能誘導区域内、居住誘導区域内・準防火地域・高度地区（２５ｍ）・景観計画区域：景観計画区域（その他の区域）・屋外広告物（禁止地域等）：許可地域・第１種独立広告物調整地区：指定あり・照明環境形成地域：商業業務地域・多雪区域（垂直積雪量）：1.2メートル以上・トランクルーム：0.54㎡＜設備の概要＞・飲用水：公営水道・雑排水：公共下水・ガス：個別プロパン
取引態様	媒介

情報更新日：2024/11/20
次回更新予定日：2024/12/04

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

レーベン金沢 ＷＥＳＴ ＳＩＤＥ ＶＩＳＩＯＮ

積水ハウスグループ積水ハウス不動産中部株式会社北陸営業所

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