| 物件名 |
サンパーク浄心 |
| 価格 |
1,880万円
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| 想定利回り |
7.56% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):1,422,000円 現行利回り:7.56% 現行賃料(年間):1,422,000円 |
| 賃貸状況 |
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| 物件用途 |
マンション
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| 所在地 |
愛知県名古屋市西区浄心1丁目 |
| 交通 |
鶴舞線「浄心」駅 徒歩5分(約350m)
鶴舞線「庄内通」駅 徒歩12分(約950m)
鶴舞線「浅間町」駅 徒歩17分(約1300m)
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| 専有面積 |
72.71m²(壁芯) |
| 構造・階数 |
SRC15階建て |
完成時期(築年月)
| 平成8年2月 |
| 所在階 |
2階 |
総戸数 |
45戸 |
| 間取り |
4LDK
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| 向き |
南 |
| バルコニー |
あり |
バルコニー面積 |
23.17m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
商業地域
/ 準工業地域
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| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤 |
| 管理費 |
8,140円 /月 |
修繕積立金 |
20,400円 /月 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、都市ガス
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| 駐車場 |
空有
11台
7,500円~
13,500円/月
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| 小学校 |
名古屋市立上名古屋小学校(約550m)
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中学校 |
名古屋市立浄心中学校(約350m)
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社名古屋支店 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:特別用途地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:A.東側県道名古屋江南線西側道路境界から西側30mまでの部分・・商業地域
B.A以外の(30mをこえる)部分・・準工業地域
(A)(B)景観法、準防火地域、隣地斜線制限、道路斜線制限、都市緑地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
(B)高度地区(ぜったい高31m高度地区)、第1種特別工業地区、
大規模集客施設制限地区、日影制限有
(A)建ぺい率80%・容積率400%
(B)建ぺい率60%・容積率200%
・敷地が2以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
・建ぺい率と容積率は、敷地が複数の用途地域にわたる為、各地域の面積により、加重平均されます。
・自転車置場:300円/月
・バイク置場:1,000円/月
・宅配ロッカー500円/月
・組合費650円/月
※駐車場は承継不可
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| 取引態様 |
媒介 |